광진 벨라듀 모델하우스 조합원 모집중

광진벨라듀분양가

광진 벨라듀 서울숲 분양가 및 모델하우스 안내

📋 목차

• 광진 벨라듀 개요와 사업 배경
• 광진 벨라듀 위치와 입지 분석
• 단지 설계와 주거 환경
• 교통 환경과 접근성
• 교육 및 생활 인프라
• 분양가 및 모델하우스 정보
• FAQ

광진 벨라듀 서울숲은 서울 광진구 군자동 일원에 자리한 대규모 주거 단지로, 탁월한 입지와 우수한 설계를 갖춘 아파트예요. 서울숲과 한강을 가까이 두고 있어 쾌적한 환경을 누릴 수 있으며, 강남과의 접근성이 뛰어나 많은 관심을 받고 있어요.

광진벨라듀아파트

특히, 광진 벨라듀는 지역주택조합 방식으로 추진되면서도 안정적인 사업 진행이 이루어지고 있어 더욱 주목받고 있어요. 서울숲 아이파크 리버포레 1차의 성공 사례를 기반으로 사업이 진행되면서 실수요자뿐만 아니라 투자자들의 관심도 높아지고 있는 상황이에요.

이 단지는 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성되어 있으며, 남향 위주의 배치, 4 베이 판상형 구조 등으로 실거주 만족도를 높이고 있어요. 또한, 지하철 7호선과 5·7호선 군자역을 이용할 수 있어 교통이 편리하고, 주변에 어린이대공원과 다양한 생활 인프라가 밀집해 있어 생활 편의성도 뛰어나요.

그럼, 광진 벨라듀의 자세한 분양가, 모델하우스 정보, 입지 분석 등을 살펴볼까요? 🏡

광진 벨라듀 개요와 사업 배경

광진 벨라듀는 지하 2층~지상 20층, 10개 동, 총 674세대로 구성된 대규모 단지예요. 전용면적별로는 59㎡형 474세대, 84㎡형 200세대로 구성되며, 중소형 위주의 설계로 실수요자들의 선호도가 높아요.

이 단지는 지역주택조합 방식으로 추진되었지만, 안정적인 사업 진행으로 신뢰를 쌓고 있어요. 서울숲 아이파크 리버포레 1차의 성공을 이끈 팀이 참여하고 있어 신뢰도가 높은 편이에요.

특히, 광진구는 서울 중심지와 가까운 입지적 장점이 있으며, 서울숲과 어린이대공원 등 녹지 공간도 풍부해요. 여기에 성수동 개발이 가속화되면서 추가적인 미래가치도 기대할 수 있어요.

 

광진 벨라듀 위치와 입지 분석

광진 벨라듀는 서울 광진구 군자동에 위치하며, 어린이대공원과 중랑천이 가까운 자연친화적인 입지를 자랑해요. 또한, 성수 IT개발진흥지구와의 근접성 덕분에 미래가치도 기대할 수 있어요.

특히, 광진구는 강남과 강북을 잇는 핵심 입지로 평가받고 있어요. 강남 접근성이 뛰어나며, 동부간선도로와 강변북로를 이용하면 서울 전역으로 이동이 수월해요.

광진 벨라듀는 도심 속에서도 쾌적한 환경을 누릴 수 있는 것이 강점이에요. 바로 옆에 위치한 어린이대공원은 서울 최대 규모의 공원 중 하나로, 산책이나 여가 생활을 즐기기에 최적의 장소예요.

또한, 건국대, 세종대 등 명문 대학이 위치해 있어 학생과 직장인 수요도 꾸준할 것으로 예상돼요.

광진 벨라듀 주요 입지 특징

입지 요소	특징
교통	지하철 5·7호선 군자역 도보권, 강남 접근 용이
자연환경	어린이대공원, 중랑천 인접
교육	장안초, 세종초, 건국대, 세종대 등

 

단지 설계와 주거 환경

광진 벨라듀는 실거주 만족도를 극대화할 수 있도록 설계되었어요. 전 세대 남향 위주의 배치로 조망과 채광이 우수하며, 4 베이 판상형 맞통풍 구조로 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

세대 간 프라이버시를 고려한 주동 배치도 특징이에요. 단지 내부에는 조경 면적이 넉넉하게 배치되었으며, 산책로, 어린이 놀이터, 주민 커뮤니티 공간 등이 마련되어 있어요.

특히, 광진 벨라듀는 고급스러운 외관과 최신 주거 트렌드를 반영한 인테리어를 적용해요. 단지 내부에 피트니스센터, 도서관, GX룸 등 다양한 편의시설이 마련될 예정이라 입주민의 생활 만족도가 높을 것으로 기대돼요.

각 세대 내부는 공간 활용성을 극대화하기 위해 수납공간을 강화하고, 최신 IoT 시스템을 도입해 스마트 홈 환경을 제공할 계획이에요.

광진 벨라듀 주요 설계 특징

설계 요소	특징
배치	남향 위주, 맞통풍 4베이 구조
조경	산책로, 정원, 어린이 놀이터 조성
편의시설	피트니스센터, GX룸, 도서관 등
스마트 시스템	IoT 기반 스마트홈 도입

 

교통 환경과 접근성

광진 벨라듀는 서울 주요 지역으로의 이동이 매우 편리한 교통 환경을 갖추고 있어요. 도보 10분 거리에 지하철 7호선 어린이대공원역이 위치하고 있으며, 5·7호선 군자역도 가까워요.

특히, 강남과의 접근성이 우수해요. 영동대교를 이용하면 강남까지 차량으로 10~15분 정도 소요되며, 동부간선도로, 강변북로, 내부순환도로 등을 통해 서울 전역으로 이동이 용이해요.

또한, 광진 벨라듀 주변에는 다양한 대중교통 노선이 마련되어 있어 출퇴근이나 외출이 편리해요. 다양한 버스 노선이 있어 강남, 종로, 여의도 등 서울 주요 지역으로 이동이 수월합니다.

자차 이용 시에도 도로망이 잘 갖춰져 있어, 도심 출퇴근 및 광역 이동이 편리한 것이 큰 장점이에요.

교통 환경 요약

교통수단	이용 가능 지역
지하철	7호선 어린이대공원역 도보 10분, 5·7호선 군자역 인접
도로망	영동대교, 동부간선도로, 강변북로 접근 용이
버스	강남, 종로, 여의도 등 주요 지역 이동 가능

교육 및 생활 인프라

광진 벨라듀는 우수한 교육 환경을 자랑해요. 단지 가까이에 장안초등학교와 세종초등학교가 위치해 있어 초등학생 자녀를 둔 가구에 적합한 환경이에요.

또한, 건대사대부중·고, 자양중·고, 구의중, 선화예고 등 명문 중·고등학교가 밀집해 있으며, 인근에 건국대학교와 세종대학교가 있어 초·중·고·대학까지 교육 환경이 우수해요.

학원가도 인접해 있어요. 구의동 학원가는 차량으로 약 10분 거리이며, 강남 대치동 학원가와도 비교적 가까워 학습 여건이 뛰어나요.생활 인프라도 잘 갖춰져 있어요. 단지 인근에는 롯데백화점, 이마트, 롯데시네마 등 쇼핑·문화시설이 풍부하며, 건국대병원도 가까워 의료 서비스 이용도 편리해요.

교육 및 생활 인프라 요약

카테고리	시설
초등학교	장안초, 세종초
중·고등학교	건대사대부중·고, 자양중·고, 구의중, 선화예고
대학교	건국대, 세종대
쇼핑·문화시설	롯데백화점, 이마트, 롯데시네마
의료시설	건국대병원

분양가 및 모델하우스 정보

광진 벨라듀의 분양가는 59㎡ 기준 약 6억 원대 후반, 84㎡ 기준 약 8억 원대 후반으로 책정되었어요. 이는 서울 내에서도 합리적인 가격대로 평가되고 있어요.

모델하우스는 서울 성동구 서울숲역 인근에 위치해 있으며, 방문 예약 후 관람할 수 있어요. 사전 예약 시 분양 상담과 함께 자세한 정보도 제공받을 수 있어요.

현재 마지막 조합원 모집이 진행 중이며, 지구단위계획 접수도 완료된 상태로 사업 안정성이 높은 점이 특징이에요.

FAQ

Q1. 광진 벨라듀는 언제 입주 예정인가요?

A1. 현재 조합원 모집이 마무리 단계이며, 입주는 2026년경으로 예상되고 있어요.

Q2. 지역주택조합 사업이란 무엇인가요?

A2. 지역주택조합은 조합원이 직접 토지를 매입하고 건설하는 방식으로, 일반 분양보다 저렴하게 내 집 마련이 가능한 장점이 있어요.

Q3. 광진 벨라듀는 전매 제한이 있나요?

A3. 네, 지역주택조합 특성상 일정 기간 동안 전매 제한이 있어요.

Q4. 분양가 외 추가 비용이 발생하나요?

A4. 조합 운영비 및 건설비 등이 추가될 수 있으며, 자세한 사항은 상담을 통해 확인할 수 있어요.

Q5. 계약금 및 중도금 대출이 가능한가요?

A5. 네, 조합원을 위한 금융 지원 프로그램이 마련되어 있어요.

Q6. 모델하우스 방문은 어떻게 하나요?

A6. 사전 예약을 통해 방문할 수 있으며, 분양 상담도 함께 진행돼요.

Q7. 광진 벨라듀의 가장 큰 장점은 무엇인가요?

A7. 뛰어난 입지와 합리적인 분양가, 안정적인 사업 추진이 가장 큰 장점이에요.

Q8. 조합원 모집 마감일은 언제인가요?

A8. 현재 마지막 조합원 모집이 진행 중이며, 조기 마감될 수 있어요.

광진벨라듀모델하우스