덕계역 한신더휴 포레스트 분양가 및 모델하우스 위치 안내

덕계역 한신더휴 포레스트 경기 북부 양주신도시의 주거 가치를 높이는 신축 아파트

최근 수도권 부동산 시장에서는 신축 아파트가 부동산 가치를 좌우하는 중요한 요소로 떠오르고 있습니다. 특히 양주신도시의 중심에 위치한 덕계역 한신더휴 포레스트는 주거 쾌적성, 교통 접근성, 학군 및 교육 인프라, 자연환경 등 다양한 강점을 두루 갖추어 주목받고 있습니다. 오늘은 덕계역 한신더휴 포레스트가 가진 매력과 특장점에 대해 구체적으로 분석해 보겠습니다.

덕계역 한신더휴 포레스트의 개요와 주요 특징

덕계역 한신더휴 포레스트는 경기 양주시 덕계동 707-1번지에 위치하며, 회천지구와 인접한 지역에 조성됩니다. 총 724세대 규모로, 다음과 같은 주요 사양을 갖추고 있습니다.

• 건축 규모: 지하 4층 ~ 지상 29층, 총 7개 동
• 대지 면적: 33,614㎡
• 건축 면적: 5,462.23㎡
• 용적률 및 건폐율: 각각 239.98%, 16.25%
• 주차 공간: 총 1,068대(세대당 1.46대)
• 녹지 조경: 약 4,000평 이상의 조경 면적 제공

이러한 설계는 녹음이 풍부한 공원형 단지로 쾌적성과 안전성을 모두 확보하며, 차량이 지하로만 이동하는 100% 지하화 주차장은 매연 걱정 없는 청정 주거 환경을 지원합니다.

평면 구성과 설계 특징

덕계역 한신더휴 포레스트는 중소형 평형 위주로 구성되어, 실수요자의 선호도를 충족시키는 동시에 공간 효율성을 극대화했습니다. 주요 평면 구성은 다음과 같습니다.

• 75㎡형: 실속형 설계로 소형 가구에 적합
• 84㎡ A형: 판상형 구조로 채광과 환기가 우수
• 84㎡ B형: 타워형 구조로 프라이버시 강화

수납과 공간 활용 또한 효율적으로 설계되었습니다. 드레스룸, 붙박이장, 팬트리, 현관 창고 등 다양한 수납공간을 제공하며, 넉넉한 세탁실과 히든 주방 구조는 실내 쾌적성을 높여줍니다.

자연과 어우러진 주거 환경

덕계역 한신더휴 포레스트는 자연을 가까이서 만끽할 수 있는 숲세권 단지로, 단지 내에서 불곡산과 도락산의 아름다운 조망을 제공합니다. 입주민의 건강과 여유를 위한 8개의 특화된 산책로가 마련되며, 다채로운 조경 시설은 일상 속 휴식을 제공합니다.

커뮤니티 시설과 입주민 편의성

입주민의 생활 수준을 높이는 커뮤니티 시설도 주목할 만합니다.

• 스포츠 및 취미 시설: 골프 연습장, 피트니스 센터, 독서실, 작은 도서관
• 가족 맞춤형 공간: 키즈룸, 어린이집, 돌봄 센터
• 교육 인프라: 종로엠스쿨 입점으로 맞춤형 학습 프로그램 제공

이 외에도 다양한 연령대가 활용할 수 있는 시설을 통해 공동체 생활의 활력을 더합니다.

교육 환경과 학세권의 이점

덕계역 한신더휴 포레스트는 학세권 단지로, 우수한 교육 인프라를 자랑합니다.

• 도보 통학 가능: 덕산초(6분), 덕계중(8분)
• 인근 고등학교: 덕계고 근접
• 맞춤형 학습 지원: 학원가와 시립도서관 근처, 종로엠스쿨 입점

단지 자체적으로 셔틀버스를 제공해 통학 안전성과 편리성을 강화했습니다.

우수한 입지와 교통망

덕계역 한신더휴 포레스트는 원도심과 신도시의 더블 생활권을 제공합니다. 주변의 상권, 편의시설은 물론 교통 인프라도 매우 우수합니다.

현재 교통 여건

• 지하철 1호선 덕계역: 도보 약 10분
• 수도권 제1순환고속도로: 인접해 차량 이용이 편리
• 고덕로, 평화로, 회천서로 등 주요 도로망과 연결

향후 교통망 확충

• GTX-C 노선(2028년 예정): 삼성역까지 20분 대로 광역 접근성 강화
• 지하철 7호선 연장(옥정역 신설): 수도권 주요 지역과 연결성 향상

교통망 확충으로 서울 및 수도권 접근성이 개선되며, 이는 단지의 부동산 가치 상승으로 이어질 전망입니다.

생활 편의성과 인프라

덕계역 한신더휴 포레스트는 생활에 필요한 편의시설과 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

• 쇼핑 및 상권: 이마트 양주점, 주변 다양한 상업시설
• 문화·여가 활동: 옥정지구 인프라와 근접
• 행정복지센터: 인근에서 행정 서비스 이용 가능

2027년 입주 시점까지 회천지구 내 인프라가 확대될 예정으로, 생활 편리성이 더욱 개선될 것입니다.

결론 및 전망

덕계역 한신더휴 포레스트는 숲세권, 학세권, 광역 교통망을 모두 갖춘 경기 북부 양주신도시의 대표적인 신축 아파트입니다. 특히, GTX-C 노선 및 7호선 연장 등 교통 호재는 이 단지의 장기적인 가치 상승을 기대하게 만듭니다.
쾌적한 주거 환경과 우수한 교육 인프라를 갖춘 이 단지는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 관심 있는 분들은 모델하우스를 방문해 세부 사항을 확인하시길 추천드립니다.