덕계 한신더휴 포레스트 잔여세대 계약중

양주 덕계동 한신더휴 모델하우스, 놓치기 아쉬운 선착순 분양 소식

덕계 한신더휴 포레스트

양주 덕계동의 신축 아파트 한신더휴 포레스트는 선착순 동·호수 지정 계약으로 미분양 세대를 공급하며 실수요자와 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 지구단위계획에 따라 체계적으로 개발 중인 덕계 지구에 위치하여, 양주시 내에서도 뛰어난 입지와 자연 친화적인 설계로 주목받고 있습니다. 특히 수도권 1호선 덕계역 인근에 위치한 입지적 장점과 더불어, GTX-C 노선 완공 예정, 다양한 생활 인프라 및 합리적인 분양가까지 더해져 인기가 높은 상황입니다.

 

이번 글에서는 양주 덕계동 한신더휴 포레스트의 사업 개요, 단지 설계, 입지 환경, 분양가 및 혜택을 중심으로 상세히 분석해 보겠습니다. 또한, 모델하우스 방문 및 계약 시 고려할 중요한 팁도 함께 제공하니 끝까지 읽어보시기 바랍니다.

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한신더휴 포레스트의 주요 사업 개요

양주 덕계동 한신더휴 포레스트는 한신공영이 공급하는 대단지 아파트로, 다음과 같은 주요 특징을 갖고 있습니다.

• 위치: 양주시 덕계동 707-1번지 일대
• 구성: 총 724 가구 (지하 4층 ~ 지상 29층, 7개 동)
• 전용면적: 75㎡, 84㎡ A·B 타입 (중형 평형 중심)
  • 75㎡: 68세대
  • 84㎡ A타입: 462세대
  • 84㎡ B타입: 194세대

이처럼 중형 평형 중심으로 설계되어 실거주자들의 선호도를 충족시키고 있습니다. 입주 예정일은 2027년 12월로 계획되어 있습니다.

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건축 설계 및 조경의 특장점

넉넉한 건축 및 조경 설계

• 건폐율: 16.25%로 낮아 쾌적한 환경 제공
• 용적률: 239.98%로 밀도 높은 활용성 보장
• 조경면적: 13,730㎡ 이상으로 단지 내 공원 같은 분위기 조성
• 주차공간: 세대당 1.46대(총 1,068대), 주차 스트레스 완화

특화된 커뮤니티 시설

• 스포츠 시설: 피트니스 센터, 스크린 골프, GX룸 등
• 학습 및 편의 공간: 독서실, 작은 도서관, 주민 회의실
• 교육 혜택: 종로엠스쿨 제휴로 입주민 자녀 영어·수학 교육비 50% 할인 (2년간)

이와 같은 설계는 실거주 만족도를 높이고, 투자 가치 또한 높이는 요소로 평가받고 있습니다.

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자연과 공존하는 조경 특화 설계

약 1km 조경 둘레길

단지 내에는 약 1km의 산책로가 조성되며, 인근 도락산과 직접 연결되어 자연과 공존하는 생활이 가능합니다. 이는 단순한 주거 공간을 넘어 하나의 공원처럼 느껴지는 환경을 제공합니다.

다양한 조경 시설

• 락 가든: 계절에 따라 변하는 아름다운 정원
• 힐링 스퀘어: 편안한 휴식 공간
• 어린이 놀이터: 밤나무 고슴도치 놀이터로 차별화된 재미
• 물놀이터: 여름철 가족 단위 입주민의 활용도가 높음

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입지 환경의 경쟁력

양주 덕계동 한신더휴 포레스트의 입지적 장점은 뛰어난 교통망과 생활 인프라로 요약됩니다.

교통 인프라

• 1호선 덕계역: 도보 접근 가능, 수도권 주요 지역 이동 용이
• GTX-C 노선: 덕정역에서 출발해 청량리, 삼성역 연결 (2028년 완공 예정)
• 고속도로 접근성: 수도권 제2순환 고속도로, 세종-포천 고속도로 등

교육 및 생활 편의시설

• 교육 인프라: 덕산초, 덕계중, 덕계고 등 도보 가능한 위치
• 생활 편의시설: 양주 신도시 내 다양한 쇼핑, 의료, 문화시설

자연환경

도락산, 불곡산 등과 조화를 이루는 자연 친화적 환경은 심리적 안정과 여유를 제공합니다. 단지 인근에는 크고 작은 공원들도 예정되어 있습니다.

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합리적인 분양가와 금융 지원

한신더휴 포레스트의 분양가는 4억 원대로 책정되어 있으며, 이는 최근 부동산 시장에서 보기 드문 합리적인 가격대입니다.

분양가 상세

• 75㎡: 4억 2,970만 ~ 4억 5,700만 원
• 84㎡ A타입: 4억 5,690만 ~ 4억 8,600만 원
• 84㎡ B타입: 4억 4,970만 ~ 4억 8,310만 원

금융 혜택

• 계약금: 500만 원
• 입주 시까지: 1천만 원만 부담
• 중도금 무이자 혜택: 초기 자금 부담 최소화

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한신더휴 모델하우스 방문 팁

모델하우스는 예약제로 운영되며, 방문 전 상담 예약이 필수입니다. 선착순 동·호수 지정 계약이 진행 중이므로, 관심 있는 세대는 빠르게 상담 및 계약을 진행하는 것이 좋습니다.

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마치며

양주 덕계동 한신더휴 포레스트는 뛰어난 입지, 합리적인 분양가, 특화된 설계를 통해 실수요자와 투자자 모두를 만족시키는 단지로 평가받고 있습니다. 특히 교통망 확충과 자연 친화적인 단지 설계는 입주 후 높은 만족도를 보장할 것입니다. 선착순 분양 기회는 한정적이므로 빠른 결단이 필요합니다.

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FAQ

1. 한신더휴 포레스트는 어디에 위치하나요?
   양주시 덕계동 707-1번지에 위치하며, 덕계역과 인접합니다.
2. 분양가는 어떻게 되나요?
   전용면적 75㎡ 기준 4억 2,970만 원에서 시작됩니다.
3. 모델하우스 운영 시간은?
   예약제로 운영되며 방문 전 상담 예약이 필수입니다.
4. 입주 예정일은 언제인가요?
   2027년 12월로 예정되어 있습니다.
5. 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
   피트니스 센터, 스크린 골프, 도서관, 주민 회의실 등이 포함됩니다.
6. GTX-C 노선은 어떤 영향을 미칠까요?
   2028년 완공 시 서울 중심부 접근성이 크게 향상될 것으로 기대됩니다.
7. 중도금 무이자 혜택은 무엇인가요?
   분양 계약 후 중도금에 대한 이자를 부담하지 않는 조건입니다.
8. 교육 지원 혜택이 있나요?
   종로엠스쿨 제휴로 2년간 영어·수학 교육비가 50% 할인됩니다.