마포 신촌 소형주택 빌리브 디에이블 회사보유분 마지막 세대 정보

빌리브 디 에이블 마포 분양 전 꼭 알아야 할 핵심 정보

 

마포 소형주택

마포구 부동산 시장은 여전히 뜨거운 인기를 누리고 있어요. 특히 소형 고급 주택의 월세가 400만 원을 훌쩍 넘는 현상이 지속되며 투자자들의 관심이 집중되고 있어요.

이런 흐름 속에 등장한 마포 신촌 소형주택 빌리브 디 에이블은 도심형 고급 소형주택의 정점을 보여주는 단지예요. 신세계건설이 책임 시공하며, 브랜드와 설계, 입지 조건까지 모두 갖췄어요.

마포 빌리브 디 에이블

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• ✅ 계약금 10%
• 🎉 계약 축하금 20,000,000원 지급
• 📅 잔금 12월까지 유예 가능
• 🧱 발코니 확장 무상 제공
• 💰 중도금 전액 무이자
• 🛋️ 명품 인테리어 + 풀옵션 무상 제공
• 🏨 컨시어지 서비스 + 어메니티 커뮤니티 시설 운영

🏢 단지 개요와 입지의 특징

마포 신촌 소형주택 빌리브 디 에이블은 서울 마포구 백범로 일대에 들어서는 프리미엄 도시형 생활주택이에요. 신세계건설이 시공을 맡은 만큼 브랜드 가치도 탄탄하죠. 지하 6층~지상 23층, 단일동 구성이며, 도시형 생활주택 299세대와 오피스텔 34실로 이뤄져 있어요. 전용면적은 약 22㎡~25㎡로 실속형 평면 위주로 구성돼요.

작은 평형이라고 해서 가볍게 보면 안 돼요. 명품 인테리어가 기본 풀옵션으로 제공되고, 발코니 확장까지 무상이에요. 입주 즉시 고급스러운 거주가 가능한 구조죠.특히 도보권에 신촌, 서강대, 공덕 등이 위치해 있어 주거와 생활, 소비, 교통, 문화까지 올인원 라이프가 가능하다는 점에서 매우 매력적이에요.

📊 단지 기본 정보 요약

항목	내용
위치	서울 마포구 백범로 일대
규모	지하 6층 ~ 지상 23층, 1개 동
구성	도시형생활주택 299세대 + 오피스텔 34실
브랜드	신세계건설

 

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🚉 직주근접의 최적지 마포

마포는 서울에서 ‘직주근접’의 대표적인 상징 지역이에요. 여의도, 용산, 상암 DMC, 광화문 등 주요 업무지구가 반경 15분 내에 위치해 있거든요. 빌리브 디 에이블은 2호선 신촌역, 경의중앙선 서강대역 중간에 위치해 있어서 이 두 노선을 모두 활용 가능해요. 출퇴근 스트레스를 획기적으로 줄여준다는 게 큰 장점이죠.

마포 신촌 소형주택

이처럼 출퇴근 편의성이 뛰어난 주거지라면 자연스럽게 직장인 수요가 몰리고, 임대 수요도 탄탄해질 수밖에 없어요. 공실 걱정 없는 안정적인 수익형 부동산으로 주목받는 이유죠. 특히 3040 전문직, 싱글 직장인들 사이에서 ‘마포 프리미엄 소형주택’의 가치가 계속 높아지고 있어요. 지금이 가장 좋은 타이밍일 수 있어요.

🚇 주요 업무지구 접근성

업무지구	지하철 기준 소요 시간
여의도	약 10분
용산역	약 12분
상암 DMC	약 15분

 

 고가 월세 수요 증가와 대응 전략

최근 마포구에서는 8평대 빌라가 월세 450만 원에 계약되는 사례가 계속해서 나오고 있어요. 이런 고가 월세는 단순히 일시적인 현상이 아니라, 프리미엄 소형주택에 대한 수요가 뚜렷하게 존재한다는 증거예요.

빌리브 디 에이블 마포는 이런 시장 흐름에 맞춰 고급 인테리어, 최첨단 빌트인, 효율적인 평면으로 완성된 구조라 고소득 1인 가구 또는 전문직 세입자를 대상으로 월세 200만~450만 원까지 기대할 수 있어요.

중요한 건 공실률이에요. 출퇴근 편리하고, 주변 인프라도 좋은 데다 인테리어까지 명품급이면 굳이 다른 곳을 찾지 않겠죠. 안정적인 월세 수익이 가능한 구조인 이유예요.

게다가 모든 세대에 무상 제공되는 풀옵션 시스템 덕분에 임차인은 입주만 하면 되고, 임대인은 추가 투자 없이 수익을 바로 기대할 수 있어요.

마포 고급 소형 월세 시세 비교

단지명	평균 월세	평균 전용면적
빌리브 디 에이블	200~450만 원	22~25㎡
합정 J빌	150~250만 원	19~23㎡
신촌 M스퀘어	170~300만 원	20~26㎡

 

규제의 사각지대, 투자에 유리한 조건

빌리브 디 에이블이 들어서는 마포구는 현재 비규제지역이에요. 이 말은 곧 대출, 전매, 세금 등 다양한 투자 관련 제약에서 자유롭다는 뜻이에요. 우선 계약금은 10%만 준비하면 돼요. 그리고 중도금은 전액 무이자 혜택 제공, 잔금은 무려 12월까지 유예 가능하니 자금 계획이 여유로워요.

또한 취득세 중과 배제, 전매제한 없음, 종부세 부담 완화 등 법적인 장점도 많아요. 부동산 규제에 민감한 요즘, 이런 조건을 가진 단지를 찾기 쉽지 않죠 처음 부동산 투자를 시작하는 분들에게도 진입장벽이 낮고, 실거주를 고민하는 분들에겐 자금 부담이 적다는 점에서 두 마리 토끼를 다 잡을 수 있는 기회예요.

마포 비규제 투자 혜택 요약

항목	내용
계약금	10%
중도금	전액 무이자
잔금 유예	2025년 12월까지 유예
전매제한	없음

 

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세대 구성과 평면 설계의 효율성

마포 소형 아파트 빌리브 디 에이블의 도시형 생활주택은 299세대, 오피스텔은 34실로 구성되어 있어요. 모두 소형 평형이지만, 공간 활용과 설계 완성도가 높아서 실제 체감 면적은 훨씬 넓게 느껴져요 싱글, 신혼부부, 직장인 모두 만족할 수 있도록 다양한 평면을 마련했고, 빌트인 가전과 고급 자재, 전면 유리창 구조까지 적용되어 고급스러운 분위기가 느껴져요.

풀옵션 무상 제공 덕분에 입주자들은 이사 준비 없이 가방만 들고 들어가도 되죠. 냉장고, 세탁기, 시스템 에어컨, 전기쿡탑, 수납장, 붙박이 가구까지 빠짐없이 포함돼 있어요. 특히 발코니 무상 확장이 가능해 실사용 공간이 넓어지고, 집 안 어디서든 채광과 환기가 잘 되도록 창 배치도 최적화되어 있어요.

주요 평면 타입 구성

평면 타입	구성	특징
A타입 (22㎡)	1룸	효율적인 구조, 채광 우수
B타입 (25㎡)	1.5룸	수납공간 극대화, 분리형 구조
오피스텔형	스튜디오	업무+거주 복합형, 사업자 등록 가능

 

인근 인프라의 다양성

마포 소형 주택 빌리브 디 에이블’의 가장 큰 강점 중 하나는 생활 인프라예요. 단지 주변은 걸어서 5분이면 신촌세브란스병원, 이마트, 경의선숲길, 현대백화점, 카페거리, 영화관까지 모두 누릴 수 있어요.

주중에는 출퇴근과 업무, 주말에는 쇼핑과 여가를 모두 한 지역 안에서 해결할 수 있는 진정한 도심형 라이프를 실현할 수 있어요. 특히 MZ세대와 전문직 1인 가구에게 매우 매력적인 요소예요.

이 단지에는 라운지, 피트니스, 공유오피스, 게스트룸 등 입주민 전용 어메니티도 함께 들어서는데요. 컨시어지 서비스도 제공될 예정이라 호텔급 생활을 기대해도 좋아요. 입지만 좋아도 만족도는 높은데, 내부 커뮤니티까지 고급화돼 있으니 실거주 만족도는 정말 뛰어날 수밖에 없어요.

주요 생활 인프라 거리

시설명	거리
이마트 마포점	도보 4분
신촌세브란스병원	도보 5분
경의선숲길	도보 3분

 

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빌리브디에이블마포

❓ FAQ

Q1. 분양가는 얼마인가요?

A1. 세대별로 상이하며, 모델하우스 방문 시 전용면적 기준 분양가와 혜택을 자세히 안내받을 수 있어요. 현재 다양한 프로모션이 함께 제공돼요.

Q2. 계약금과 잔금 조건은 어떻게 되나요?

A2. 계약금은 10%이며, 잔금은 12월까지 유예돼요. 중도금은 전액 무이자 혜택이 제공되어 초기 부담이 낮아요.

Q3. 도시형 생활주택과 오피스텔의 차이점은요?

A3. 도시형 생활주택은 전입 가능 주거용이고, 오피스텔은 업무 및 주거가 가능한 복합공간이에요. 취득세, 청약자격 등 적용 기준이 달라요.

Q4. 임대수익은 얼마나 기대할 수 있나요?

A4. 주변 시세 기준으로 월 200만 원 이상 수익이 가능하며, 프리미엄 소형 평형은 최대 400만 원 이상도 기대할 수 있어요.

Q5. 실거주 시 교통은 어떤가요?

A5. 2호선 신촌역과 경의중앙선 서강대역 모두 도보 이용 가능하며, 여의도·용산·상암 DMC 등 핵심 업무지구로 빠르게 연결돼요.

Q6. 무상 제공 항목은 무엇이 있나요?

A6. 발코니 확장 무상, 명품 인테리어 풀옵션 무상, 계약 축하금 2천만 원, 중도금 무이자, 컨시어지 서비스까지 모두 포함돼요.

Q7. 커뮤니티 시설은 어떤 게 있나요?

A7. 입주민 전용 피트니스, 라운지, 공유오피스, 게스트룸 등이 마련되며, 호텔급 컨시어지 서비스도 제공돼요.

Q8. 상담 예약은 어떻게 하나요?

A8. 공식 홈페이지 또는 대표번호를 통해 예약하실 수 있어요. 사전 방문 예약 시 맞춤 상담과 혜택 안내가 제공돼요.

 

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