방배 래미안 원페를라 서초구 아파트 청약 정보

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래미안 원페를라

방배 래미안 원페를라 서초구 프리미엄 신축 아파트의 새로운 기준

서울 서초구 방배동은 최근 부동산 시장에서 눈길을 끄는 주요 지역 중 하나로 자리 잡고 있습니다. 그중에서도 삼성물산이 선보이는 래미안 원페를라는 방배동 재건축 시장에서 주목받는 단지로, 지난 17일 견본주택을 개관하며 본격적인 분양 일정에 돌입했습니다. 분양가 상한제 적용, 더블 역세권 입지, 명문 학군, 고급 설계 등 다양한 강점이 결합된 이 단지는 실수요자와 투자자 모두에게 높은 관심을 받고 있습니다.

래미안 원페를라는 방배6구역 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 아파트로, 지하 4층에서 지상 최고 22층에 이르는 총 16개 동, 1097가구 규모로 조성됩니다. 그중 482가구는 일반분양으로 공급되며, 다양한 전용면적 선택이 가능합니다. 특히 전용 59㎡와 84㎡가 가장 많은 비중을 차지하며, 이는 현재 서울 부동산 시장에서 가장 선호되는 타입으로 꼽힙니다.

본 단지는 분양가 상한제가 적용된 만큼 인근 단지 대비 경쟁력 있는 분양가를 자랑합니다. 또한, 서초구 방배동 내에서도 평지에 위치한 드문 단지로 생활 편의성과 접근성이 뛰어납니다. 분양가는 3.3㎡당 평균 6832만 원으로 책정되었으며, 타입별로는 최고 31억 원을 넘지 않는 선에서 합리적으로 설정되었습니다. 방배권역 내 신축 단지와 비교했을 때 5억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있어 실거주 및 투자 목적으로 적합한 단지로 평가받고 있습니다.아래에서는 래미안 원페를라의 주요 특징과 장점을 더욱 상세히 살펴보겠습니다.

방배 래미안 원페를라 개요 및 단지 정보

방배6구역 재건축의 핵심 단지

래미안 원페를라는 방배6구역 주택재건축 정비사업으로 공급되는 아파트 단지입니다. 방배동은 서울 서초구에서도 부촌으로 손꼽히며, 다양한 재건축 및 개발 사업이 활발히 이루어지고 있는 지역입니다. 래미안 원페를라는 이러한 개발 사업 중에서도 가장 주목받는 프로젝트로, 삼성물산의 노하우와 기술력을 통해 고급스러운 주거 환경을 제공합니다.

• 위치: 서울특별시 서초구 방배동
• 규모: 지하 4층~지상 22층, 16개 동, 총 1097가구
• 일반분양 가구수: 482가구
• 전용면적: 59㎡, 84㎡, 106㎡, 120㎡

이 단지는 특히 분양가 상한제가 적용되어 경쟁력 있는 분양가로 실수요자들에게 큰 매력을 제공합니다.

교통 및 입지 여건

더블 역세권으로 서울 전역 접근성 우수

래미안 원페를라는 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역이 인접한 더블 역세권 단지입니다. 이를 통해 강남 및 서울 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 도심 출퇴근자들에게 최적의 교통 환경을 제공합니다.

• 주요 도로 접근성: 서초대로, 서리풀 터널
• 대중교통: 지하철 7호선(내방역), 4·7호선(이수역)

또한, 강남을 비롯한 서울 도심 주요 업무지구와 인접해 있으며, 서리풀 터널을 통해 한강 이남과 북쪽의 접근성도 탁월합니다.

교육 인프라 및 생활 편의성

방배동 명문 학군과 우수한 교육환경

래미안 원페를라는 방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등 우수한 명문 학군이 형성된 지역에 위치해 있습니다. 자녀 교육을 중요시하는 학부모들에게 최적의 조건을 제공합니다.

주변 생활 편의시설

방배동은 고급 주택가와 함께 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있는 지역입니다. 특히 고급 카페 거리, 대형 쇼핑몰, 전통시장 등 여러 상업시설이 인접해 있어 생활의 질을 높여줍니다.

설계 및 내부 구조의 차별화

혁신적인 평면 설계

래미안 원페를라는 주거 공간의 효율성과 쾌적함을 고려한 평면 설계가 돋보입니다.

• 59㎡ 타입: 거실과 주방 맞통풍 설계로 채광과 환기 극대화
• 84㎡ 타입: 타워형 구조로 독립적 공간 확보

또한, 천장고를 기본 2.45m, 우물천장은 최대 2.57m로 설계해 개방감을 높였으며, 안방에는 개방형 발코니를 적용해 입주민의 라이프스타일을 반영했습니다.

분양가와 시세 전망

합리적인 분양가로 높은 투자 가치

래미안 원페를라의 분양가는 3.3㎡당 평균 6832만 원으로 책정되었습니다. 이는 방배권역 신축 아파트 중에서도 경쟁력 있는 수준입니다. 특히 84㎡ 타입의 경우 인근 방배그랑자이와 비교했을 때 5억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

• 전용 59㎡: 17억9650만 원
• 전용 84㎡: 24억5070만 원
• 전용 106㎡: 29억9780만 원
• 전용 120㎡: 31억8400만 원

분양 일정 및 청약 조건

래미안 원페를라 분양 일정

• 특별공급: 다음달 3일
• 1순위 해당지역 청약: 다음달 4일
• 1순위 기타지역 청약: 다음달 5일
• 당첨자 발표: 다음달 12일
• 계약: 다음달 24~27일

래미안 원페를라를 선택해야 하는 이유

래미안 원페를라는 방배동과 서초구를 대표하는 고급 주거 단지로, 다음과 같은 이유로 선택할 만한 가치를 제공합니다.

1. 분양가 상한제 적용으로 합리적인 가격
2. 더블 역세권 입지로 탁월한 교통 접근성
3. 방배동 명문 학군과 우수한 교육환경
4. 평지에 위치한 안정적인 생활 환경
5. 혁신적 설계와 고급스러운 마감

FAQ

Q: 래미안 원페를라의 일반 분양 가구 수는 몇 가구인가요?
A: 총 482가구가 일반 분양으로 공급됩니다.

Q: 래미안 원페를라의 분양가는 어느 정도인가요?
A: 3.3㎡당 평균 6832만 원이며, 전용 84㎡의 경우 최고가는 24억5070만 원입니다.

Q: 청약 일정은 어떻게 되나요?
A: 특별공급은 다음달 3일, 1순위 청약은 4일과 5일, 당첨자 발표는 12일입니다.

Q: 단지 주변에 어떤 학군이 있나요?
A: 방배초, 서래초, 방배중, 이수중, 서문여중·고 등이 있습니다.

Q: 래미안 원페를라는 어떤 교통적 장점을 가지고 있나요?
A: 지하철 7호선 내방역과 4·7호선 이수역을 이용할 수 있는 더블 역세권 입지입니다.

Q: 단지 설계의 특징은 무엇인가요?
A: 천장고가 높아 개방감을 주며, 타입별로 맞통풍 설계와 독립적 공간 구성이 돋보입니다.

Q: 투자 가치가 있는 단지인가요?
A: 분양가 상한제 적용으로 시세 차익이 기대되며, 인근 신축 단지와 비교해도 경쟁력이 높습니다.

Q: 래미안 원페를라 입주는 언제인가요?
A: 오는 11월 입주 예정입니다.