2025. 3. 31. 15:28ㆍ청약 분양정보
📢 창원 메가시티 자이앤위브 분양정보, 꼭 알아야 할 포인트
2025년 3월 21일, 드디어 '창원 메가시티 자이앤위브'의 입주자 모집공고가 발표됐어요. 창원 진해구 여좌동에 들어서는 이 단지는 무려 2,638세대 규모의 대단지 아파트로 주목받고 있죠.
특히 비규제 지역에 공급되는 만큼 전매제한이나 거주의무가 없고, 재당첨 제한도 없다는 점에서 많은 실수요자 분들이 관심을 보이고 있어요. 저도 이 소식을 처음 접했을 때, 이건 블로그 구독자 분들께 꼭 알려드려야겠다 생각했죠.
이번 글에서는 '창원 메가시티 자이앤위브'의 핵심 분양정보부터 청약자격, 일정, 유의사항까지 한 번에 정리해 드릴게요.
🏢 단지 개요와 위치
창원 메가시티 자이앤위브는 경상남도 창원시 진해구 여좌동 843-1번지 일원에 들어서는 민영 아파트예요.
지하 4층~지상 37층, 총 17개 동으로 구성되며 2,638세대의 대규모 단지 중 일반분양은 2,041세대예요.
여좌동 중심 입지에 위치해 있어서 교통, 생활, 자연환경 등 3박자가 모두 잘 갖춰진 입지라 지역 실거주자는 물론 외지 수요도 집중되고 있어요.
비규제 지역이라 전매제한도 없고 거주의무도 없다는 점은 실거주와 투자 모두를 고려하시는 분들께 큰 장점이죠.
제가 생각했을 때, 지방광역시 중에서도 창원은 인프라가 완성된 곳이라 가격 상승 여력도 기대되는 곳이에요. 🚉
또한 단지 바로 옆으로는 공원과 교육시설이 자리하고 있어서 자녀를 둔 가족에게도 안성맞춤이에요.
단지 규모, 입지, 브랜드 모두 탄탄한 이번 분양은 경쟁률도 높아질 것으로 예상돼요.
상담이나 견본주택 방문은 성산구 중앙동 101-4번지에 위치한 자이 앤 위브 홍보관에서 가능해요.
분양문의는 055-543-1112 로 전화해 보시면 친절하게 안내받을 수 있답니다. ☎️
📦 공급세대수와 평형 정보
창원 메가시티 자이앤위브는 무려 12가지 타입의 다양한 평형대로 구성되어 있어요.
전용면적 기준으로는 54㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 102㎡까지 준비되어 있고, 각각 A/B/C 등 세부 타입으로 나뉘어요.
특별공급은 985세대, 일반공급은 1,056세대로 상당히 많은 세대가 청약을 통해 배정될 예정이에요.
특히 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양, 생애최초 등 다양한 특별공급이 준비돼 있어 맞춤형 청약 전략이 필요해요.
아래는 주택형에 따른 간단한 정리표예요. 각 타입별 세대수와 공급 비율이 나와 있으니 참고해 보세요.👇
🏘️ 주택형별 공급 세대수
| 주택형 | 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 59A | 308 | 155 | 153 |
| 74A | 108 | 55 | 53 |
| 84A | 371 | 186 | 185 |
| 102 | 119 | 14 | 105 |
평형대가 다양해서 신혼부부, 중대형 선호가구, 투자 수요 모두 만족할 수 있는 구조로 보이네요.
이제 분양가와 납부 조건을 알아볼게요. 다음 박스에서 이어서 설명드릴게요
💰 분양가와 납부 일정
창원 메가시티 자이앤위브의 분양가는 타입별로 차이가 있지만, 대체로 2억 6천만 원대부터 4억 9천만 원대까지로 구성되어 있어요.
예를 들어 전용 59㎡형의 경우 약 3억 2천만 원대에서 시작하며, 84㎡형은 최고 4억 9천 6백만 원대까지 구성돼 있어요.
계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 나뉘며, 6회 분할 중도금 납부 스케줄이 명확하게 안내돼 있어서 자금 계획 세우기가 쉬워요.
1차 중도금은 2025년 6월 20일부터 시작되며, 잔금은 입주지정일에 납부하게 돼요. 입주는 2028년 12월 예정이라 장기 계획이 필요한 분들께 맞춤형이에요.
분양가에는 대지비, 건축비, 부가세가 포함되어 있고, 발코니 확장이나 유상옵션은 별도로 선택 가능하다고 해요.
최근 자재비 인상으로 인해 분양가가 오르고 있는 상황이라, 이번 가격은 합리적인 편으로 느껴져요.
분납 구조와 중도금 대출 가능 여부는 반드시 사전 확인이 필요하니, 은행이나 홍보관에 문의하시는 걸 추천드려요!
특히 창원 지역의 최근 매매가 흐름을 보면, 입주 시점에는 시세차익도 충분히 기대해 볼 수 있다는 점도 참고해 보세요.
✅ 청약자격과 순위 기준
청약자격은 입주자 모집공고일 기준으로 만 19세 이상이며, 창원시 또는 경남·울산·부산 거주자면 청약 가능해요.
청약통장은 6개월 이상 가입하고 예치금 조건을 충족해야 1순위가 돼요. 예치금은 지역 및 주택면적에 따라 다르니 청약홈에서 확인하는 게 가장 정확하죠.
1순위 요건을 만족하지 못하면 2순위로 접수할 수 있어요. 단, 1순위에서 마감될 경우 2순위는 기회가 없어요.
특별공급의 경우 기관 추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 청약 항목이 있으며, 해당 자격요건을 충족해야만 신청이 가능해요.
예를 들어 신혼부부 특별공급은 혼인기간 7년 이내이고 무주택자일 경우 신청할 수 있고, 소득요건도 함께 충족해야 해요.
부적격 당첨 시 계약 불가 + 향후 청약제한이 걸릴 수 있으므로, 반드시 본인의 청약 자격을 꼼꼼히 체크하셔야 해요.
특히 이번 단지는 비규제지역이라 재당첨 제한이 없고, 전매제한도 없기 때문에 다양한 상황의 분들에게 열려 있는 기회예요.
다만 1인 1 청약 원칙이 적용되니, 중복 신청은 무효 처리될 수 있어요. 꼭 하나의 주택형만 선택해 주세요!
🗓️ 청약일정 및 절차
창원 메가시티 자이앤위브 청약일정은 2025년 3월 21일 입주자 모집공고일부터 본격적으로 시작돼요.
청약 접수는 청약홈 PC 또는 모바일 앱을 통해 진행되며, 고령자나 장애인은 현장접수도 가능하다고 안내돼 있어요.
특별공급 신청일은 3월 31일(월), 1순위는 4월 1일(화), 2순위는 4월 2일(수)로 딱 정해져 있어서 일정 체크는 필수예요.
당첨자 발표일은 4월 8일(화)이며, 이후 서류 접수는 4월 10일부터 4월 14일까지예요. 계약은 4월 21일부터 4월 24일까지 체결해야 해요.
청약 시에는 반드시 공동인증서, 금융인증서, 카카오·토스 등 가능한 인증서를 미리 준비해두셔야 해요. 특히 모바일 인증서 저장은 사전에 꼭 해두세요!
청약 취소는 신청 당일 17:30 이전까지만 가능하니, 이 점도 꼭 기억해 주세요. 당일 이후엔 어떤 이유로도 취소가 불가능해요.
견본주택 주소는 창원시 성산구 중앙동 101-4번지이고, 견본주택에서 직접 접수도 가능하니 일정에 맞춰 방문해 보시는 것도 좋아요.
📆 주요 청약일정 정리
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자 모집공고 | 2025.03.21(금) |
| 특별공급 접수 | 2025.03.31(월) |
| 1순위 청약 | 2025.04.01(화) |
| 2순위 청약 | 2025.04.02(수) |
| 당첨자 발표 | 2025.04.08(화) |
| 서류제출 | 2025.04.10(목) ~ 04.14(월) |
| 계약체결 | 2025.04.21(월) ~ 04.24(목) |
이 일정표 캡처해 두면 헷갈릴 일 없겠죠? 😉
🏡 더 많은 정보가 궁금하다면?
단지 배치도, 평면도, 세대별 상세 정보까지
공식 홈페이지에서 모두 확인하실 수 있어요 😊
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⚠️ 유의사항 및 팁
이번 청약은 비규제 지역이기 때문에 좋은 조건이 많지만, 방심은 금물이에요.
1인 1 청약 원칙은 철저하게 지켜야 하고, 부적격 당첨 시 향후 청약 제한이 생길 수 있어요. 꼭 서류와 자격 확인 꼼꼼히 해두세요.
특별공급 중복청약은 불가능하고, 같은 주택형 내에서만 특별/일반 중복청약이 가능하니 신중하게 선택하셔야 해요.
신청 당시 예치금이나 가입기간 요건을 만족하지 못하면 접수 자체가 무효되기 때문에, 청약통장 확인도 필수예요.
해외 체류 중인 경우 거주 요건을 충족하지 못해 청약 자격이 박탈될 수 있어요. 출입국증명서로 확인되니 유의하세요.
또한 당첨자 발표일 기준으로 다른 주택에서 이미 당첨된 상태라면 자동으로 취소돼요. 당첨일 중복은 주의하셔야 해요.
모든 일정과 자격요건은 본인의 상황에 맞게 다시 한번 꼼꼼히 확인하는 것이 제일 중요하다는 점! 절대 놓치지 마세요! 😇
💡 추천 전략과 체크포인트
창원 메가시티 자이앤위브는 대단지 브랜드 아파트에 분양가 상한제 미적용, 전매 제한 없음이라는 메리트까지 있어요.
가점이 낮은 분들도 중도금 대출을 활용한 자금 계획을 짜면서, 일반공급에 도전해 볼 수 있어요. 무주택자라면 생애최초 청약도 기회예요.
입지 자체도 공원, 학교, 생활편의시설이 모두 가까워 실거주로도 손색이 없어요. 가족 단위라면 74㎡ 이상도 고려해 보시고요.
중도금이 6회로 나뉘어 있어, 월 납입 계획도 유연하게 세울 수 있어요. 이건 실질적으로 부담을 줄여주는 부분이에요.
경쟁률은 높아질 것으로 보이니, 미리 청약홈 앱에 인증서 등록해 두고 신청 방법도 연습해 보면 큰 도움이 된답니다!
전용 59㎡의 경우 경쟁이 치열할 수 있으니, 전략적으로 74㎡ 혹은 84㎡로 도전하는 것도 방법이에요.
또한 본인의 거주지 기준과 청약 우선공급 여부를 미리 파악하면 유리한 주택형을 고르기 쉬워요.
견본주택 방문 시에는 해당 타입의 동·호수 배치도도 꼭 확인하세요. 통풍·일조 등 실제 체감하는 주거환경 차이가 크거든요. 🌇
청약 성공 전략의 핵심은, 내 상황에 맞는 타입과 방식 선택! 고민된다면 전문가 상담도 추천드려요. 😊
❓ FAQ
Q1. 청약통장이 없는데 청약 가능한가요?
A1. 대부분의 청약 유형은 청약통장이 있어야 신청 가능해요. 단, 기관 추천 특별공급 중 일부는 예외일 수 있어요.
Q2. 전매 제한은 있나요?
A2. 창원 메가시티 자이 앤 위브는 비규제지역이라 전매제한이 없어요. 당첨 즉시 분양권 전매가 가능해요.
Q3. 당첨되면 다른 아파트 청약 못 하나요?
A3. 네, 당첨된 경우 동일 세대 내 청약통장 재사용은 불가하고, 향후 5년간 1순위 자격이 제한될 수 있어요.
Q4. 생애최초 특별공급 조건은 어떻게 되나요?
A4. 무주택 세대구성원이면서 근로소득자, 혼인 또는 자녀가 있는 경우, 소득기준을 충족하면 신청 가능해요.
Q5. 계약금은 언제 내야 하나요?
A5. 당첨자 발표 후 계약기간인 4월 21일~24일 사이에 계약금(분양가의 10%)을 납부해야 해요.
Q6. 중도금 대출은 가능한가요?
A6. 중도금 60%는 일반적으로 대출이 가능하지만, 개인 신용과 소득 조건에 따라 다르니 사전 확인이 필요해요.
Q7. 청약홈 앱은 꼭 설치해야 하나요?
A7. 모바일 청약 시 앱 설치가 필수예요. 인증서 등록도 미리 해야 오류를 방지할 수 있어요.
Q8. 예치금이 부족한데 신청해도 될까요?
A8. 예치금이 충족되지 않으면 청약 자체가 무효 처리돼요. 신청 전 반드시 예치금 기준을 확인해야 해요.
📌 혹시 모르고 지나친 '청약 자격' 있으신가요?
나도 몰랐던 특별공급 대상일 수 있어요! 생애최초, 신혼부부, 다자녀 조건 꼭 확인해 보세요.
지금 바로 청약홈에서 자격 확인 가능해요.
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