오남역 서희스타힐스 여의재 5월 일반분양 예정

오남역 서희스타힐스 여의재 아파트는

오남역 서희스타힐스

오남역 서희스타힐스는 요즘 내집 마련을 고민하고 있는 분들 사이에서 자주 언급되는 아파트 분양지예요. 특히 서울 지하철 4호선이 연장된 오남역에서 도보 5분이라는 입지 조건은 많은 실수요자들의 이목을 끌고 있죠.

지금 이 단지를 검색하는 사람들은 대부분 "분양가 얼마지?", "언제 입주할 수 있지?", "모델하우스 어딨지?"처럼 실질적인 정보를 찾고 있답니다. 바로 그런 분들을 위해 오늘 포스팅을 준비했어요.

특히 오남역 서희스타힐스는 광역교통망과 교육·생활 인프라, 자연환경까지 모두 갖춘 다세대 대단지로, 실거주 목적이든 투자 목적이든 모두 관심 가질 만한 요소가 많아요.

내가 생각했을 때, 지금은 진짜 기회를 잡아야 할 때인 것 같아요. 정보는 알 때보다 모를 때 더 손해거든요!

🚉 오남역 교통호재 정리

오남역 서희스타힐스 여의재

오남역 서희스타힐스는 서울 지하철 4호선 연장 구간인 오남역에서 도보 5분이라는 탁월한 입지 조건을 자랑해요. 서울까지 지하철 한 번에 연결되는 구조라, 출퇴근이 잦은 직장인들에게 정말 매력적인 위치예요.

오남역 바로 다음 정거장이 진접역이며, 이 노선은 현재 개통되어 정식 운행 중이에요. 그리고 더불어 지하철 8호선 별내선이 완공되면 잠실까지 약 30분, 9호선 연장 공사가 마무리되면 논현까지 1시간 내외로 도달할 수 있어요.

여기에 GTX-B 노선의 개통까지 예정돼 있어서 수도권 전역을 빠르게 이동할 수 있게 되는 구조예요. 경춘선, 경의중앙선, 1호선, 6호선 환승도 가능해서 10개 노선과 연결되는 초광역 입지를 누릴 수 있어요.

단순한 '지방' 아파트가 아니라, 실질적으로 '서울 생활권'에 가까운 위치라는 점에서 많은 분들이 관심 갖는 이유가 여기에 있어요.

🚉 수도권 지하철 연계 정리표

노선	특징	연계성
4호선	현재 운행중	서울 직통 접근
8호선 별내선	개통예정	잠실 30분 내외
GTX-B	2027년 예정	서울 전역 초고속 연결

이처럼 교통호재가 많은 단지는 입주 후에도 집값 상승 여력이 높다는 점에서 투자 가치도 기대할 수 있어요.

🚀 지금 같은 교통 입지와 함께 분양 중이라는 건 놓치면 안 되는 기회라 봐요!

 

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🏡 단지 구성과 세대수 요약

오남역 서희스타힐스는 총 3개 단지로 구성되어 있으며, 총 3,444세대가 입주하게 될 대규모 아파트 단지예요. 일반적인 아파트보다 훨씬 더 큰 규모로 조성되기 때문에 커뮤니티 시설, 조경, 보안 등 모든 면에서 체계적으로 기획되었답니다.

현재 공사가 한창 진행 중인 3단지는 지하 5층부터 지상 최고 31층까지 건립될 예정이며, 총 14개동, 1,056세대로 구성되어 있어요. 입주자들의 라이프스타일을 고려해 동간 간격도 넉넉하게 배치되었고, 단지 중앙에는 대형 파크공원도 조성될 계획이에요.

1단지와 2단지도 순차적으로 착공에 들어갈 예정이며, 분양 시기는 별도로 안내될 거예요. 각 단지별 커뮤니티 시설도 별도로 들어서고, 운동시설, 실내골프연습장, 독서실, 키즈존 등 다양한 연령대를 위한 공간이 준비될 예정이에요.

게다가 이 모든 세대가 '남향 위주 배치'로 설계되어 채광과 통풍이 뛰어나요. 요즘은 구조뿐만 아니라 '쾌적한 환경'도 입주자들이 중요하게 보는 만큼 이 점은 큰 장점이랍니다.

🏙️ 오남역 서희스타힐스 단지 구성 요약표

단지	세대수	층수/동수
1단지	1,200세대 예정	예정 / 설계 중
2단지	1,188세대 예정	예정 / 착공 전
3단지	1,056세대	지하5층 ~ 지상31층 / 14개동

이처럼 대단지 아파트의 장점은 입주민 전용 커뮤니티와 유지관리비 절감, 부대시설의 다양성에 있어요. 실제로 대규모 단지는 입주 후 생활 만족도가 높다는 평가를 많이 받기도 하죠.

뿐만 아니라 세대수가 많다는 것은 '단지 자체의 브랜드 파워'를 형성하는 데도 유리한 점으로 작용해요. 시간이 지날수록 단지의 프리미엄이 높아질 가능성이 크답니다.

 

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💰 분양가와 평형대 정보

오남역 서희스타힐스는 ‘가성비 있는 분양가’라는 점이 가장 큰 장점 중 하나예요. 서울 근접 입지에 이 정도 분양가는 요즘 보기 드문 기회라고 할 수 있어요.

현재 공개된 분양가는 확정 분양가 기준이 아닌 예정가로, 평당 약 1,300~1,400만 원 수준으로 형성될 가능성이 커요. 이를 평형대별로 환산해보면 84㎡ 기준 약 4억 초중반에서 시작될 것으로 예측되고 있어요.

최근 공급되는 수도권 아파트들의 분양가가 대부분 5~6억을 넘기고 있는 것에 비해, 오남역 서희스타힐스는 가격 경쟁력이 확실히 있어요. 특히 3기 신도시 예정지와의 거리, GTX-B 호재 등을 고려하면 저렴한 수준이라고 할 수 있죠.

평형대는 실수요자가 가장 선호하는 59㎡, 74㎡, 84㎡ 중심이에요. 특히 신혼부부, 3~4인 가족이 선호하는 중형 평형 위주라 전세/매매 모두에서 수요가 높을 전망이에요.

📐 예상 분양가 및 평형별 특징

전용면적(㎡)	분양 예정가(추정)	추천 세대
59㎡	3억 후반~4억 초반	1~2인 가구, 신혼부부
74㎡	4억 초반~중반	3~4인 가족
84㎡	4억 중반~후반	자녀 있는 실거주 가족

 

전용 84㎡ 타입은 4베이 구조에 알파룸이 포함된 실용적인 평면을 자랑하고 있어요. 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용이 효율적이라 인기가 높을 것으로 예상돼요.

또한 중도금 대출 여부, 발코니 확장비 포함 조건, 옵션 무상 제공 유무도 분양가와 맞물려 중요한 포인트가 될 예정이에요. 계약 전 반드시 체크해야 하는 부분이에요.

📝 분양 계약 관련 조건은 모델하우스 방문 시 구체적으로 확인하시는 게 좋아요. 방문 시 견본세대 구조도 함께 살펴보시길 추천드려요!

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                                                                     📍 모델하우스 위치 보기

 

🧭 모델하우스 위치 및 방문팁

오남역 서희스타힐스의 모델하우스는 현재 남양주시 오남읍 중심권역에서 운영되고 있어요. 오남역에서 차량으로 약 3분, 도보 10분 이내 거리로 위치가 정말 가까워서 대중교통 이용 시에도 접근이 쉬운 편이에요.

정확한 주소는 남양주시 오남읍 양지리 627-5번지 일원이며, 상담번호로 연락주시면 주소 문자 전송해 드립니다. 

모델하우스 내부는 실제 견본세대를 기준으로 59㎡, 74㎡, 84㎡ 전용면적 샘플이 꾸며져 있어요. 실제 공간감을 체험해볼 수 있어서 방문자들 대부분이 만족하고 돌아가시더라고요.

방문하실 땐 신분증 지참은 필수이며, 주말에는 대기 인원이 많아 사전 전화예약이나 온라인 예약 후 방문하시는 걸 추천드려요. 현장에서 계약 상담까지 한 번에 가능하니 상담시간은 여유롭게 잡으시는 게 좋아요.

📍 모델하우스 방문 정보 요약

항목	내용
주소	남양주시 오남읍 양지리 627-5
운영시간	오전 10시 ~ 오후 6시 (연중무휴)
주차	무료주차 가능 (지하주차장 운영)
예약	사전예약 우선, 전화/카톡 가능

 

현장에서는 계약 자격 확인, 조합원 가입 가능 여부, 일반분양 일정, 분양가 상담 등 실질적인 모든 내용이 안내되기 때문에 방문만 하셔도 많은 정보를 얻을 수 있어요.

또한 현장 방문 시, 유니트마다 구조 설명을 들을 수 있는 전문 상담사도 배치되어 있어서 직접 설명을 들으면서 비교할 수 있는 장점이 있답니다.

주중에는 상담이 좀 더 여유롭게 진행되니 평일 방문을 추천드려요. 특히 계약 시기에 가까운 시점엔 예약 없이 방문 시 대기 시간이 길어질 수 있어요.

🧭 모델하우스는 단순히 ‘보는 공간’이 아니라, 계약의 흐름을 직접 체험하는 기회예요. 꼭 체크하고 방문해보세요!

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🎓 교육,생활 인프라

오남역 서희스타힐스 주변은 단순한 ‘아파트 단지’가 아니에요. 실제로 생활하면서 필요한 교육환경, 병원, 마트, 문화시설 등이 골고루 갖춰져 있어서 실거주 만족도가 정말 높은 곳이에요.

우선 교육환경부터 살펴볼게요. 도보 통학 가능한 거리에 양지초등학교, 오남중학교, 오남고등학교가 위치해 있어요. 초·중·고가 모두 인접해 있어서 자녀를 둔 학부모라면 큰 메리트를 느끼실 수 있어요.

또한 단지 인근에는 다양한 사설 학원가와 남양주 북부도서관이 함께 있어서 학습 환경도 좋아요. 특히 중고등학생 자녀를 둔 가정에는 이 점이 입지를 선택하는 중요한 요소가 될 수 있어요.

생활 인프라 역시 부족함이 없어요. 단지 가까운 거리에 이마트 진접점, 롯데시네마, 진접우체국, 남양주 백병원, 남양주 북부경찰서가 모두 모여 있어 생활에 필요한 거의 모든 편의시설을 차량 10분 이내로 누릴 수 있어요.

🏫 주요 생활시설 & 교육기관 정리

시설명	종류	거리
양지초등학교	초등학교	도보 5분
남양주 백병원	종합병원	차량 8분
이마트 진접점	대형마트	차량 5분
남양주 북부도서관	도서관	도보 10분

이렇게 교육과 생활시설이 가까운 곳에 모여 있다는 건 아이를 키우는 가족, 은퇴 후 여유로운 생활을 원하는 분들 모두에게 든든한 조건이에요.

또한 단지 앞 주요 도로는 버스 노선도 다양해서 자차 없이도 남양주시청, 별내신도시, 진접 중심 상권으로의 이동이 편리하답니다.

🎯 정리하자면, 오남역 서희스타힐스는 단지 안팎으로 완성된 주거 인프라를 갖춘 '실거주 최적화 단지'라는 거예요.

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🌳 자연환경 및 조경 특장점

오남역 서희스타힐스는 단지 자체도 훌륭하지만, 무엇보다 '자연과 함께'라는 테마가 돋보이는 아파트예요. 단지 외부뿐만 아니라 내부 조경까지 자연 친화적으로 구성되어 있어 도심 속 힐링 라이프를 원하는 분들께 딱이에요.

단지 주변에는 왕숙천이 흐르고 있어 산책이나 자전거 타기에 너무 좋은 환경이에요. 봄에는 벚꽃길이 장관을 이루고, 가을에는 단풍이 아름답게 물드는 산책로가 펼쳐지죠. 철마산과 오남호수공원도 인접해 있어 도보 10~15분 거리에서 여유로운 자연을 누릴 수 있어요.

단지 내부는 중앙공원, 테마가든, 유아숲 놀이터, 힐링 트레일 등 다양한 녹지 요소로 구성돼요. 특히, 중앙 파크 조성은 입주민들이 집 앞에서 피크닉도 즐길 수 있을 정도로 넓게 설계되었어요.

조경 설계는 '공원 같은 아파트'를 콘셉트로, 동간 조망권과 프라이버시 확보는 물론, 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 안전한 동선까지 고려했어요. 바쁜 일상 속에서도 푸른 자연을 일상처럼 누릴 수 있는 곳이랍니다.

🌿 단지 인근 주요 자연환경 정리

자연환경	특징	거리
왕숙천	산책, 운동, 자전거도로	도보 7분
오남호수공원	호수 조망, 산책코스	도보 12분
철마산	등산, 주말 나들이	차량 5분

특히 아이 키우는 집이나 반려동물과 함께하는 가족에게는 이처럼 여유로운 자연환경이 정말 중요하죠. 퇴근 후 가볍게 산책하거나, 주말마다 멀리 나가지 않아도 자연과 함께할 수 있는 생활, 상상만 해도 기분 좋아지지 않나요?

그리고 이처럼 '조망권', '녹지율', '자연 인접성'은 시간이 갈수록 더 가치가 올라가는 요소예요. 입주 후 만족도는 물론, 향후 재산 가치에도 긍정적인 영향을 줘요.

🌱 조경이 좋다는 건 단지에 사는 사람들이 얼마나 여유롭게 살아갈 수 있느냐를 보여주는 중요한 지표이기도 해요. 오남역 서희스타힐스는 그 점에서 매우 뛰어난 조건을 갖췄답니다.

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📌 실거주자 체크포인트

오남역 서희스타힐스는 실거주를 목적으로 한 분들께 정말 잘 맞는 아파트예요. 하지만 막상 계약을 고려할 때는 확인해야 할 요소들이 분명히 있어요. 이 섹션에서는 실사용자 입장에서 꼭 체크해야 할 포인트들을 정리해봤어요.

첫 번째는 중도금 대출 가능 여부예요. 현재 서희스타힐스는 일반분양을 앞두고 있기 때문에, 분양가에 따라 중도금 대출 조건이 일부 달라질 수 있어요. 개인 신용 조건, 주택보유 여부에 따라 차등 적용될 수 있어서 상담 시 꼭 체크해야 해요.

두 번째는 발코니 확장비 및 옵션 포함 여부예요. 요즘은 발코니 확장이 기본 옵션으로 포함된 경우도 있지만, 계약 시 별도 비용이 발생하는 경우가 많아요. 확장 시 주방가구, 빌트인 가전 옵션도 함께 제공되는지 꼼꼼히 확인하는 게 좋아요.

세 번째는 청약 자격 또는 조합원 가입 조건이에요. 일반분양인지 지역조합원 분양인지에 따라 절차와 서류가 다를 수 있어요. 특히 세대 수가 많아 추첨 비율이 높은 단지라면 청약가점이 낮아도 당첨 가능성이 있어요!

✅ 실거주자 계약 전 체크리스트

체크 항목	내용	중요도
중도금 대출	신용·소득에 따라 가능 여부 상이	★★★★★
발코니 확장비	계약금 외 추가 여부 체크	★★★★
청약 조건	무주택자 가점제 유리	★★★★★
조합원 자격	소유권 이전 시기 차이	★★★

이 외에도 입주 예정일, 층별 프리미엄 여부, 단지 내 커뮤니티 시설 개방 여부 등도 실거주자라면 한 번 더 체크해보는 게 좋아요. 특히 조망권이나 동별 일조권은 방문 시 확인이 어렵기 때문에 배치도나 전문 상담을 통해 꼭 확인해보세요.

또한 실제 입주를 고려한다면, 통학, 출퇴근 루트, 교통소음 여부까지 직접 걸어보고 체험해보시는 걸 추천드려요. 작은 불편도 하루 이틀이 아니니까요!

서희스타힐스는 사통팔달 교통망과 우수한 인프라로 실거주자 만족도가 높을 단지지만, 그만큼 체크할 포인트도 많다는 걸 기억해두세요. 꼼꼼하게 확인할수록 후회 없는 선택이 가능하답니다.

오남역서희스타힐스