동래 반도유보라 청약 일정 시작! 분양가 84타입 비교 총정리

이 콘텐츠는 주관적인 의견이 포함되어 있으며 단순 정보공유의 목적으로 작성한 글입니다.

요즘 부산 동래구 쪽 청약시장, 진짜 뜨거운 거 느껴지시죠? 그 중심에 있는 '동래 반도유보라'는 입지, 평면, 가격 모두 삼박자를 갖춘 아파트로 주목받고 있어요. 특히 84㎡ 단일 타입 구성이라 분양가 비교도 수월해서 실거주자들 사이에서 인기 많답니다.

"도대체 가격이 얼마인지", "계약은 지금 가능한지" 궁금하신 분들 많을 텐데요! 이 글에서는 분양가부터 청약 자격, 모델하우스 정보, 선착순 계약까지 실사용자 관점에서 진짜 필요한 정보만 콕콕 정리해 드릴게요. 💡

동래 반도 유보라

끝까지 읽으시면 내게 맞는 타입이 뭔지, 언제 어떻게 신청해야 할지 감이 팍! 잡힐 거예요. 그럼 바로 시작해볼게요 🙌

동래 반도유보라 분양가 총정리!

2025년 3월 입주자모집공고가 시작된 동래 반도유보라! 요즘 분양가 궁금해하는 분들 많죠? 실입주자, 투자자, 청약 도전자 모두가 궁금해하는 핵심정보를 정리해 봤어요.

제가 생각했을 때 이번 동래 반도유보라는 가격, 위치, 청약 조건 모두 경쟁력이 확실히 있는 현장이에요. 특히 평형이 단일화되어 있어서 실수요자 입장에서도 비교하기 좋고, 분양가도 부산 내 다른 신규 아파트 대비 합리적이라는 인상이 들었어요.

그럼 지금부터 단지 개요부터 타입별 분양가, 청약일정, 선착순 분양까지 하나하나 꼼꼼히 알려드릴게요. 끝까지 읽고 좋은 기회 꼭 잡아보세요! 👇

부산 동래 반도유보라 청약

🏢 동래 반도유보라 단지 개요

동래 반도유보라는 부산광역시 동래구 낙민동 76-1번지에 들어서는 초고층 주거형 아파트예요. 지하 3층부터 지상 42층까지, 총 3개 동으로 구성되어 있으며 전체 400세대가 공급돼요.

전 세대는 84㎡ 타입으로 구성되어 있고, A·B·C 타입으로 세부 분리돼요. 타입은 같아도 구조나 개방감, 동·호수에 따라 체감은 꽤 다르니, 이 부분은 표와 함께 자세히 설명드릴게요.

입주는 2026년 11월 예정이에요. 준공까지 여유가 있어 보이지만 청약 일정과 계약 일정이 굉장히 빠르게 다가오고 있어서 지금 정보 탐색이 아주 중요해요.

또한 이 아파트는 분양가상한제가 미적용된 민간택지 물량으로, 계약자격 제한이 덜하고 자유로운 분양권 거래가 가능하다는 점에서 투자수요도 일부 있어요.

단지는 현재 비규제지역이기 때문에 청약 문턱도 낮은 편이에요. 특히 부산 1년 이상 거주자에게 우선공급이 된다는 점은 꼭 체크하셔야 해요! 🧾

📌 기본 단지 구성 요약표

항목	내용
위치	부산광역시 동래구 낙민동 76-1
규모	지하 3층 ~ 지상 42층 / 총 3개 동
총 세대수	400세대 (특별공급 220세대 포함)
전용면적	84㎡ 단일타입 (84A / 84B / 84C)
입주시기	2026년 11월 예정

단지 위치가 동래구 중심권이라 도보생활권에 초·중·고는 물론, 낙민역과 온천천역까지도 가까워요. 입지 프리미엄도 기대해 볼 수 있는 곳이에요.

동래 반도유보라 위치

💰 동래 반도유보라 분양가 세부 분석

동래 반도 유보라 분양가

동래 반도유보라의 분양가는 동별, 층별로 조금씩 다르지만 전체적으로 7억 9,500만 원에서 8억 5,900만 원 사이예요. 전용면적은 모두 84㎡이지만 A, B, C 타입에 따라 세부 구조와 가격이 달라요.

분양가는 계약금(5%) + 중도금(60%) + 잔금(35%)으로 나누어 납부해요. 계약금은 분양가의 5%만 우선 납부하면 되고, 중도금은 총 4회 분납, 잔금은 입주 시 한 번에 내는 구조예요.

예를 들어, 10층의 84B 타입은 분양가가 약 8억 2,500만 원이고, 계약금은 약 4,125만 원이에요. 중도금은 각각 1,237만 원씩 4번, 잔금은 약 2.8억 원 정도예요. 🧾

중도금 대출은 현재 가능한 것으로 확인되지만, 구체적인 조건은 계약자 신용도나 금융사 정책에 따라 달라질 수 있으니 상담을 꼭 받아보는 게 좋아요!

특이하게도, 2층부터 40층 이상까지 층수별로 분양가가 소폭 증가하고 있어요. 가장 높은 40층 이상에서는 최대 8억 5,900만 원까지 올라가요.

💸 분양가 요약표 (84B 기준)

층수	분양가	계약금(5%)	중도금 1~4회	잔금(35%)
2층	795,000,000	39,750,000	119,250,000 x 4	278,250,000
20~29층	836,000,000	41,800,000	125,400,000 x 4	292,600,000
40층 이상	849,000,000	42,450,000	127,350,000 x 4	297,150,000

이 표를 보면 층수에 따라 가격차가 크지는 않지만, 조망권이나 프리미엄 기대감을 고려하면 상층 인기 많을 듯해요. 특히 30층 이상은 경쟁률이 높을 수도 있겠죠? 🏙

현재 특별공급 220세대 중 일부는 할인 적용되는 '아이맘 부산플랜' 대상이라서, 해당 조건에 해당되면 잔금에서 5% 인하 혜택도 받을 수 있어요!

📅 청약 자격 & 일정 안내

동래 반도유보라 청약은 청약홈(applyhome.co.kr)에서 PC 또는 모바일로 신청 가능하고, 특별공급과 일반공급으로 나뉘어요. 무주택자 중심이고, 1순위 조건 충족이 핵심이에요.

먼저 부산 1년 이상 거주자는 해당지역 우선공급 대상이 되며, 2024년 3월 21일 이전부터 부산에 주소가 있어야 해요. 1년 미만 거주자는 기타 지역(울산/경남)으로 분류돼요.

청약통장은 가입 후 6개월 이상, 지역별/면적별 예치금액 이상 납입이 되어 있어야 하고, 전용 85㎡ 이하 신청이므로 예치금 기준은 부산 300만 원 이상이에요.

특별공급은 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초, 기관 추천 등으로 나뉘며, 해당 유형에 따라 자격이 다른데 대부분 '무주택세대구성원' 조건이 적용돼요.

일반공급은 1순위, 2순위로 나뉘고, 가점제로 진행돼요. 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등을 기준으로 높은 점수가 유리해요. 동점자 추첨도 있어요.

📆 청약 일정 요약표

구분	일정	비고
입주자모집공고일	2025.03.21 (금)	청약조건 판단 기준일
특별공급 청약	2025.03.31 (월)	청약홈 or 현장접수
일반공급 1순위	2025.04.01 (화)	오전 9시~ 오후 5시 30분
일반공급 2순위	2025.04.02 (수)	1순위 미달 시만 접수
당첨자 발표	2025.04.08 (화)	청약홈에서 확인 가능
서류제출	2025.04.09 ~ 04.13	당첨자 대상
계약체결일	2025.04.21 ~ 04.23	모델하우스 현장방문

청약 시에는 공동인증서, 금융인증서, 카카오/토스 인증서 중 하나는 반드시 준비되어 있어야 해요! 사전에 '청약홈' 앱 설치도 추천해요 

청약홈 👉 바로가기

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

🏠 84A·84B·84C 평면도 및 특징

동래 반도유보라는 전 세대가 84㎡ 단일 타입으로 구성돼 있지만, 84A / 84B / 84C로 구분돼요. 평면 구조가 다르기 때문에 실내 활용도나 체감 공간에서 차이가 있어요.

가장 많이 공급되는 타입은 84B 타입으로 총 281세대 중 절반 이상이 이 타입이에요. 구조가 가장 무난하면서도 가족 중심 설계로 인기 높아요.

84A 타입은 3면 개방 구조로 채광이 뛰어나고, 84C는 거실 중심 대형 구조로 설계되어 넓은 느낌을 주는 게 장점이에요. 특히 84C는 희소성도 있어요!

각 타입별로 욕실, 주방 배치, 팬트리 유무, 발코니 확장성 등에 차이가 있고, 선호도도 뚜렷해요. 실거주 목적이라면 동·호수와 방향까지 고려해서 선택하는 게 중요해요.

여기 아래 표로 타입별 주요 특징을 비교해 드릴게요! 구조 고민 중인 분들께 특히 유용할 거예요 

🏡 84A·84B·84C 타입별 구조 비교

타입	공급세대수	주요특징	추천 타깃층
84A	82세대	3면 개방, 채광 우수, 창 넓음	신혼부부, 조망 우선
84B	281세대	4베이 판상형, 팬트리 포함	아이 있는 4인 가족
84C	37세대	대형 거실 구조, 희소 타입	조용한 실거주 선호층

동래 반도유보라 👉 대표 홈페이지

동래 반도 유보라

 

84B는 가장 많이 배정된 주력 타입이라, 일반공급에서도 청약자가 몰릴 가능성이 높아요. 경쟁률 부담이 있는 대신 잔여세대 기회도 많겠죠!

84C는 세대수가 가장 적어서 경쟁률은 낮을 수도 있지만, 구조가 독특해서 마음에 드는 분들에게는 꼭 노려볼 만한 타입이에요.

실제 평면도와 모델하우스 사진을 보면 확 와닿는 부분이 많으니, 방문 시 꼭 구조 확인하시길 추천해요! 

📍 모델하우스 위치 및 방문 팁

동래 반도유보라 모델하우스는 부산 해운대구 우동 1129-7번지에 위치해 있어요. 청약 접수뿐 아니라, 계약, 견본주택 관람도 모두 이곳에서 진행돼요.

지하철로는 2호선 센텀시티역 또는 벡스코역에서 도보 약 10분 정도예요. 차량 이용 시에는 주말에 주차 혼잡할 수 있으니 대중교통 추천드려요! 🚇

운영시간은 오전 10시부터 오후 6시까지이며, 청약접수 기간엔 대기줄이 길어질 수 있으니 가능하면 오전 일찍 방문하시는 게 좋아요.

계약 시엔 신분증, 인감도장, 인감증명서 등 서류가 필요하고, 청약 당첨자는 본인 방문이 원칙이에요. 대리인 방문 시 위임장과 서류 철저히 준비해야 해요! 📑

🗺 모델하우스 방문 요약표

구분	내용
위치	부산 해운대구 우동 1129-7
운영시간	오전 10시 ~ 오후 6시
전시 유닛	84A / 84B 설치, 84C는 도면으로 확인
대중교통	센텀시티역 or 벡스코역 도보 10분
문의번호	1551-3174

모델하우스에는 직원들이 상주해서 실시간으로 청약/계약 관련 궁금증을 상담해 줘요. 현장 분위기도 미리 느낄 수 있어서 꼭 한 번 들러보시길 추천해요!

특히 실거주 목적이신 분들은 채광, 마감재, 내부 옵션까지 꼼꼼히 확인해 보는 게 좋아요. 현장에서 직접 보고 나면 느낌이 확 달라지거든요. 🧡

📝 선착순 계약 및 잔여세대 현황

동래 반도유보라는 일반청약과 특별공급 이후 미계약 세대가 남을 경우, 선착순 계약 전환이 이뤄져요. 이때는 청약통장 없이도 누구나 신청 가능해요!

현재 기준(2025년 3월 말)에서는 청약 전 단계이기 때문에 잔여세대 정보는 없지만, 보통 계약 이후 약 1~2주 내 미계약분 공개 및 선착순 분양이 시작돼요.

선착순 계약은 모집공고 없이도 현장 방문 선착순이기 때문에, 빠른 방문과 전화 문의가 무엇보다 중요해요. 특히 인기 동·호수는 빠르게 소진돼요. 

84B 타입은 공급량이 가장 많고, 84C 타입은 경쟁률 낮을 수 있어 선착순 계약 대상에 포함될 가능성 높아요. 선호 방향이나 층수 확인도 꼭 병행해야 해요.

선착순 계약 시에는 신분증만 있으면 가능하고, 계약금(5%) 현장 납부 방식이에요. 입금계좌나 대출 상담은 현장 직원이 안내해 줘요! 

🚨 선착순 계약 꿀팁 요약표

항목	내용
가능 시기	2025년 4월 말 예상 (계약 미달 발생 시)
필요 서류	신분증 / 인감 (당일 계약 시)
신청 방법	현장 방문 선착순, 유선문의 가능
문의 전화	1551-3174 (모델하우스 직통)
비고	청약통장 불필요, 1인 1세대 계약 가능

 

선착순 계약은 진짜 빠른 사람이 이기는 싸움이에요. 계약 가능 세대 확인되면 바로 모델하우스로 방문하거나 전화부터 걸어보는 게 핵심이죠!

또한, 선착순 계약은 본인이 당첨자가 아니더라도 가능하니, 청약 놓치신 분들에게는 놓치기 아까운 기회예요. 

📌 FAQ - 가장 많이 묻는 질문

Q1. 동래 반도유보라 분양가는 얼마인가요?

A1. 전용 84㎡ 기준으로 7억 9,500만 원~8억 5,900만 원 사이며, 층수에 따라 다르게 책정돼요.

Q2. 청약통장 없어도 신청할 수 있나요?

A2. 청약 시에는 필요하지만, 미계약 세대 선착순 분양 때는 청약통장 없이 계약 가능해요.

Q3. 특별공급 자격은 어떻게 되나요?

A3. 다자녀, 신혼부부, 생애최초, 노부모부양, 기관 추천 대상자이며, 무주택 요건이 기본이에요.

Q4. 중도금 대출은 가능한가요?

A4. 가능하지만 개인 신용조건에 따라 다르며, 상담 시 사전 대출 승인 여부 확인이 필요해요.

Q5. 계약금은 얼마인가요?

A5. 분양가의 5%이며, 약 4천만 원 초반~중반 정도로 예상하시면 돼요.

Q6. 모델하우스 운영시간과 위치는요?

A6. 부산 해운대구 우동 1129-7에 있으며, 오전 10시~오후 6시까지 운영돼요.

Q7. 당첨자 발표는 언제인가요?

A7. 일반공급 기준 2025년 4월 8일이며, 청약홈(applyhome.co.kr)에서 확인할 수 있어요.

Q8. 청약 자격은 어떻게 되나요?

A8. 무주택자이면서 청약통장 가입기간 6개월 이상, 지역 예치금 충족 시 1순위 가능해요.