2025. 4. 10. 15:33ㆍ청약 분양정보
양주 덕계동 707-1번지 일대에 들어서는 덕계역 한신더휴 포레스트는 회천지구에 인접하고 2027년 12월 입주 예정인 대규모 신축 아파트 단지예요.
양주 신도시의 중심에서 새롭게 떠오르고 있는 이 단지는 쾌적한 환경, 뛰어난 교통 접근성, 우수한 교육 인프라까지 모두 갖추고 있어 많은 분들이 관심을 갖고 있답니다.
특히, 양주 미분양 아파트나 신규 분양 단지를 찾는 분들에게는 놓칠 수 없는 매력적인 선택지가 될 수 있어요.
🏡 단지 개요 및 위치
양주시 덕계동 707-1번지 일원에 조성되는 ‘덕계역 한신더휴 포레스트’는 총 724세대로 구성된 중대형 규모의 아파트 단지예요.
경기도 북부권의 핵심 신도시로 주목받고 있는 양주신도시에 자리하며, 도심과 가까우면서도 자연과 인접한 입지 조건을 갖추고 있어요.
이 아파트 단지는 회천지구와 맞닿아 있어 인프라 공유는 물론, 생활 편의성과 교육, 교통 접근성이 뛰어난 편이에요.
한 양주시는 2023년에 인구 증가율 1위를 기록했을 정도로 성장세가 빠르며, 현재 약 30만 명에 가까운 인구를 보유한 도시로 발전하고 있어요.
‘한신더휴’ 브랜드는 주거 환경과 품질 면에서 안정적인 이미지로 잘 알려져 있으며, 덕계역 도보권에 위치해 있어 출퇴근과 통학도 매우 편리해요.
단지는 도시 중심에서 벗어나 숲세권 입지를 갖추고 있어, 도심 아파트에서는 느끼기 힘든 조망과 쾌적함을 동시에 누릴 수 있어요.특히, 사계절을 온전히 느낄 수 있는 숲 조망은 실거주를 원하는 수요층에게 매우 매력적으로 다가가고 있어요.양주 덕계동 아파트는 기존의 일반적인 도시형 아파트에서 벗어나 주거의 질을 높이는 설계가 강점이에요.
📍 양주 덕계동 위치 요약표
| 구분 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 양주시 덕계동 707-1번지 |
| 총 세대수 | 724세대 |
| 예정 입주일 | 2027년 12월 |
| 브랜드 | 한신더휴 |
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세대 구성 및 평면도
덕계역 한신더휴 아파트는 전용면적 75㎡, 84㎡ 타입으로 총 3가지의 실속 있는 평면 구성으로 설계되었어요. 특히 84㎡는 실거주 수요자들에게 가장 인기 있는 구조 중 하나인 4Bay 판상형 구조로 구성되어 있어요.
4Bay 구조는 거실과 방 3개가 전면에 배치되어 햇볕이 잘 들어오고, 통풍이 우수하다는 장점이 있어요. 또한 실내 공간 활용이 뛰어나 실거주 만족도가 매우 높답니다.
한신더휴 평면도는 넓은 거실과 분리된 주방 구조, 충분한 수납 공간, 그리고 알파룸 또는 팬트리 공간을 활용할 수 있도록 설계되어 있어서 생활의 편의성이 높아져요.
특히 75㎡ 타입은 신혼부부나 3인 가족이 거주하기에 적합하고, 84㎡ 타입은 자녀가 있는 4인 가족이 살기에 여유 있는 구조로 인기를 끌고 있어요.
각 세대는 일조와 조망을 최대로 고려한 방향으로 배치되었으며, 거실과 주방, 방 간의 동선이 효율적으로 설계되어 있어요. 입주민의 다양한 라이프스타일을 반영한 유연한 설계도 한신더휴의 장점이에요.
욕실과 주방에는 고급 마감재가 적용될 예정이며, 시스템 에어컨, 빌트인 가전, 스마트 홈 시스템 등 생활의 편리함을 높이는 요소들이 곳곳에 반영될 예정이랍니다.
또한 발코니 확장 시 더 넓은 거실과 방을 누릴 수 있고, 팬트리와 수납장이 확보되어 있어 공간 활용에 대한 걱정도 줄일 수 있어요.
자연 친화적인 분위기를 강조한 내부 인테리어 디자인과 색상 조합도 입주민들에게 힐링과 안정감을 줄 수 있도록 설계되고 있어요. 이처럼 실거주와 투자 가치를 모두 고려한 평면 구성은 양주 덕계동 아파트를 더욱 주목받게 만들고 있어요.
🏠 평면 구성 요약 비교표
| 타입 | 면적 | 특징 |
|---|---|---|
| 75㎡ | 중형 | 실속형 3인 가족 적합 |
| 84㎡ | 중대형 | 4Bay 판상형 구조, 4인 가족 적합 |
🚉 교통 개발 계획
미분양 아파트인 양주 덕계 한신더휴는 교통 인프라 확장과 함께 수혜를 입을 가능성이 매우 높은 단지로 평가받고 있어요.현재도 덕계역이 도보권에 있어 수도권 전철 1호선을 이용한 출퇴근이 가능하지만, 앞으로는 교통 환경이 더욱 좋아질 예정이에요.
우선, 회천 중앙역이 개통 예정으로 확정되었고, 지하철 7호선 연장 사업도 속도를 내고 있어서 옥정중앙역이 추가로 연결되면 교통 편의성이 획기적으로 개선돼요.
서울~양주 고속도로도 착공에 들어가면서 자차를 이용하는 분들에게는 더 빠르고 효율적인 이동이 가능해질 거예요.
게다가 해당 단지는 셔틀버스도 운행 예정이라, 단지 내에서 주요 학교와 덕계역 등으로의 이동도 매우 편리하게 이루어질 수 있어요.
기존 도로망 외에도 추가적인 도로 확장 계획과 양주 내·외부 간선망 계획이 지속적으로 진행 중이라 교통 정체 걱정도 덜 수 있어요.
서울과 인접한 입지이지만 상대적으로 주거비 부담이 낮기 때문에 교통 확장 이후에는 더 많은 인구 유입이 예상되기도 해요.이런 교통 호재 덕분에 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 양주 덕계동 아파트는 미래 가치가 높은 입지로 손꼽히고 있답니다.실제로 최근 몇 년 사이 양주의 주거 선호도는 꾸준히 높아지고 있고, 그 중심에 바로 이 교통 개발이 있는 거예요.
🚆 주요 교통 계획 정리표
| 교통 시설 | 상태 | 효과 |
|---|---|---|
| 덕계역 (1호선) | 도보 이용 가능 | 서울 접근성 우수 |
| 회천 중앙역 | 개통 예정 | 북부 지역 연결 강화 |
| 7호선 옥정 연장 | 공사 중 | 서울 접근 시간 단축 |
| 서울~양주 고속도로 | 착공 | 자가용 이용 편의 상승 |
🎓 교육 인프라
양주 덕계동 한신더휴 포레스트 아파트는 자녀를 둔 가정이라면 특히 주목해야 할 요소가 많아요.
해당 단지는 도보 통학이 가능한 초·중·고교가 근거리에 위치해 있어요. 덕산초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 대표적이에요.
특히 초등학생 자녀를 둔 부모님 입장에서는 자녀가 걸어서 안전하게 통학할 수 있다는 점이 큰 장점이죠.
학원 밀집 지역인 덕계역 학원가도 가까워서 방과 후 학습이나 다양한 교육 콘텐츠를 누리기에도 좋아요.
단지 내에는 유명 교육 브랜드 ‘종로엠스쿨’이 입점해 있어 입주민 전용 혜택과 할인도 받을 수 있어요. 교육 인프라가 단지 안에서 해결되는 셈이죠.
또한 셔틀버스가 운영될 예정이어서 자녀들이 주요 교육기관으로 안전하게 이동할 수 있어요. 특히 어린 자녀가 있는 가정은 이런 요소에서 높은 만족도를 느끼게 되죠.
양주시는 최근 교육 인프라 확대에 집중하고 있어요. 혁신학교 도입, 교통 안전 시설 확충 등 학생들의 안전과 학습 환경이 지속적으로 개선되고 있어요.
교육 특화 단지로 거듭나기 위한 설계와 입지 조건은 실거주 목적으로 아파트를 선택할 때 중요한 기준이 되고 있죠.
양주 덕계동 아파트는 교육, 안전, 접근성 3박자를 모두 갖춘 단지로 자녀를 둔 수요자들에게 특히 인기가 높아요.
이런 이유로 실제 모델하우스를 방문한 많은 분들이 ‘아이 키우기 좋은 아파트’라는 평가를 내리고 있어요.
📚 교육 인프라 정리표
| 교육기관 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 덕산초등학교 | 도보 5분 | 초등 통학 최적 거리 |
| 종로엠스쿨 | 단지 내 입점 | 입주민 할인 혜택 |
| 덕계중/고등학교 | 도보권 | 안심 통학 가능 |
| 덕계역 학원가 | 차량 3분 | 다양한 과목 수강 가능 |
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🌳 자연환경과 조망
양주 덕계역 한신더휴 포레스트는 이름에서 느껴지듯 자연과 함께하는 생활이 가장 큰 강점 중 하나예요.
도심의 빌딩 숲에서 벗어나 진짜 ‘숲세권’ 단지로 평가받는 이곳은 단지에서 사계절의 변화를 온전히 느낄 수 있는 조망을 갖추고 있어요.
일부 세대에서는 창밖으로 숲과 산이 펼쳐지며, 아침마다 맑은 공기를 마시며 하루를 시작할 수 있는 힐링 주거 공간이에요.
산책로, 생태공원, 근린공원이 가까이 있어 어린 자녀와 함께 나들이하거나 운동을 즐기기에 정말 좋아요.
이런 자연 친화적인 입지는 단지 전체의 쾌적함을 높이고, 심리적인 안정감과 생활의 질을 높여줘요.
미세먼지 걱정을 줄이고 싶은 분들, 녹지가 풍부한 공간에서의 거주를 꿈꾸는 분들에게는 이 아파트만큼 좋은 선택지는 많지 않을 거예요.
단지 내부에도 조경 설계가 잘 되어 있어서 커뮤니티 정원, 테마 산책길, 어린이 놀이터 등이 모두 자연 속에 배치될 예정이에요.
특히 조경 전문가가 참여해 사계절 내내 초록과 꽃이 어우러지는 테마 조경이 조성되기 때문에 마치 리조트에 사는 듯한 느낌을 주는 게 특징이에요.
숲세권 프리미엄은 단순한 조망이 아니라, 공기질, 수면의 질, 스트레스 감소까지 다양한 건강 효과로도 이어진다는 연구 결과도 있어요.
그만큼 실거주자들에게는 큰 만족감을 줄 수 있는 입지 조건이라고 할 수 있답니다.
🌲 자연환경 프리미엄 요소 비교
| 자연 요소 | 거리/유형 | 주거 효과 |
|---|---|---|
| 숲 조망 | 단지 인근 숲세권 | 사계절 자연 조망 |
| 생태공원 | 도보 3~5분 | 산책 및 가족 나들이 |
| 단지 내 조경 | 테마 조경 구성 | 힐링 및 쾌적한 환경 |
🛒 생활 인프라
양주 덕계역 한신더휴 포레스트는 주거 입지로서 완성도 높은 생활 인프라를 갖추고 있어서 더욱 주목받고 있어요.
단지 인근에는 이마트 양주점이 가까이 위치해 있어서 대형마트 이용이 매우 편리하답니다.
뿐만 아니라 덕계역 상권과 상가 중심지역이 도보권 내에 있어 다양한 음식점, 병원, 카페, 학원 등 편의시설 이용이 쉬워요.
생활 반경 안에서 모든 일상 편의를 해결할 수 있는 것이 이 단지의 가장 큰 장점 중 하나예요.양주 신도시는 계획도시답게 공공시설도 잘 갖추고 있어요. 관공서, 보건소, 도서관, 체육센터 등 공공시설도 가까운 거리에 있어 실생활 만족도가 높아요.특히 가족 단위의 실거주자들에게는 병원 접근성과 장보기의 용이성, 여가시설 이용까지 모두 고려한 인프라가 매우 중요한 요소죠.이 단지 주변에는 다수의 소형 마트, 편의점, 약국, 미용실, 세탁소 등도 잘 갖추어져 있어 정말 '생활 밀착형' 환경이에요.
주 5일 근무와 주말 중심의 생활 패턴을 가진 현대인에게는 멀리 나가지 않아도 해결 가능한 주거지가 큰 메리트가 되어요.단지 내 커뮤니티 시설도 놓칠 수 없는데요, 피트니스센터, GX룸, 독서실, 키즈카페 등 입주민 전용 커뮤니티 시설이 계획되어 있어요.이런 종합적인 생활 인프라 구성은 특히 장기 거주를 고려하는 분들에게 안성맞춤인 조건이랍니다.
🛍️ 생활 인프라 요약표
| 시설명 | 거리 | 특징 |
|---|---|---|
| 이마트 양주점 | 차량 5분 | 대형마트 쇼핑 가능 |
| 덕계역 상권 | 도보권 | 음식점, 병원 밀집 |
| 도서관 / 보건소 | 근거리 | 공공서비스 용이 |
| 단지 커뮤니티 시설 | 단지 내 | 피트니스, 키즈룸 등 |
💎 단지의 프리미엄 가치
덕계역 한신더휴 포레스트는 단지 자체만으로도 높은 프리미엄 가치를 지니고 있어요. 단순히 신축 아파트라는 타이틀을 넘어서, 입지, 설계, 브랜드, 커뮤니티, 자연환경까지 모두 갖춘 복합 주거단지예요.
가장 먼저 눈에 띄는 건 ‘한신더휴’라는 브랜드 파워인데요. 이 브랜드는 주거 품질, 마감 완성도, 커뮤니티 구성 등에서 꾸준히 높은 평판을 받고 있어요.
또한 4Bay 판상형 중심의 세대 구조는 일조권, 통풍, 공간 효율성 모두를 만족시켜주고, 실제 실거주 만족도도 매우 높은 편이에요.
단지 내 커뮤니티 시설도 놓치기 어렵죠. 피트니스센터, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 어린이집, 키즈카페, 주민회의실 등 모든 세대가 누릴 수 있는 생활 편의시설이 잘 갖춰질 예정이에요.
입주민 전용 셔틀버스 운영 확정도 단지의 프리미엄을 높이는 요소 중 하나예요. 아이들의 등·하교나 출퇴근 시간대 교통 스트레스를 줄여줘요.
자연환경 측면에서도 이 단지는 도시 속 숲세권이라는 독보적인 입지를 갖고 있어요. 숲 조망이 가능한 세대가 다수이고, 단지 내에도 녹지율이 높아서 도심에서 누리기 어려운 여유를 느낄 수 있답니다.
또한 교통 호재가 쌓이고 있는 현재 시점에서 입지 선점의 프리미엄도 상당히 커요. 7호선 연장예정, 회천 중앙역 개통예정, 서울~양주 고속도로 착공 등은 향후 시세 상승을 기대하게 만드는 요소죠.
정주 여건이 완성형에 가까운 이 단지는 양주 신도시 내에서도 프리미엄 단지로 분류될 수밖에 없는 요소들을 고루 갖추고 있어요.
특히 분양가 대비 상품성과 입지 가치, 커뮤니티 퀄리티를 종합적으로 비교해보면, ‘가성비’보다는 ‘가치비’를 기준으로 선택하는 분들에게 적합한 단지예요.
💎 프리미엄 요소 요약표
| 프리미엄 요소 | 세부 내용 |
|---|---|
| 브랜드 | 한신더휴 / 시공 신뢰도 우수 |
| 세대 설계 | 4Bay 판상형 / 공간 활용 극대화 |
| 커뮤니티 | 피트니스, 키즈존, 도서관 등 |
| 교통 호재 | 7호선, 회천역, 고속도로 추진 중 |
| 자연환경 | 숲세권, 생태공원 인접 |
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❓ FAQ
Q1. 덕계역 한신더휴 포레스트의 입주는 언제인가요?
A1. 입주는 2027년 12월 예정이에요. 현재는 분양 중이며, 모델하우스를 통해 상세 정보 확인 가능해요.
Q2. 덕계역과의 거리는 어느 정도인가요?
A2. 덕계역은 도보 약 10분 거리에 있어 출퇴근과 통학이 매우 편리해요.
Q3. 7호선 연장과의 연결은 어떤가요?
A3. 7호선 옥정 연장이 확정되어 있고, 회천지구와의 연계성이 높아 향후 교통 접근성은 더욱 개선될 예정이에요.
Q4. 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있나요?
A4. 피트니스, 실내골프장, 작은 도서관, 키즈카페, 어린이집 등 다양한 커뮤니티 시설이 구성될 예정이에요.
Q5. 세대 구성은 어떤 방식인가요?
A5. 전용면적 75㎡와 84㎡ 타입으로, 4Bay 판상형 구조 중심의 세대 설계가 돋보여요.
Q6. 교육환경은 어떤가요?
A6. 덕산초, 덕계중, 덕계고가 도보 통학 가능하고, 학원가와 종로엠스쿨도 가까워 교육 인프라가 탄탄해요.
Q7. 모델하우스는 어디에서 볼 수 있나요?
A7. 현재 운영 중인 모델하우스는 사전 예약을 통해 관람 가능하며, 상담도 현장에서 받을 수 있어요.
Q8. 지금 분양을 받는 게 유리할까요?
A8. 교통 호재와 개발 계획이 많은 지역으로, 향후 시세 상승 여지가 높기 때문에 선점할수록 유리해요. 지금 바로 확인해보는 게 좋아요!
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✔ 분양 문의 및 모델하우스 방문 예약은 대표번호를 통해 가능해요.
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