2025. 4. 24. 17:17ㆍ청약 분양정보
서울병무청역 초역세권! 여의대방 더마크원 완전 정리
서울에서 진짜 의미 있는 입지를 찾는다면 서울병무청역 인근은 절대 놓치면 안 되는 위치예요.특히 신길동 중심에 들어서는 여의대방 마크원은 트리플 역세권과 학세권을 모두 갖춘 보기 드문 주거공간이에요.
기존 ‘트리미엄시티’라는 이름에서 바뀐 이 프로젝트는 지구단위계획 통과 예정 으로 안정성이 확보된 대단지 형태로 구성되며, 총 1,228세대 규모라는 점에서 입주민 만족도가 높을 거예요.오늘은 이 아파트의 전반적인 입지, 구조, 편의시설, 교육환경, 가격 경쟁력까지 꼼꼼히 알려드릴게요
트리플 역세권 입지 분석
서울 한복판에서도 여의도 도보권, 초역세권, 학세권을 동시에 만족시키는 입지는 정말 흔하지 않아요.여의대방 마크원은 서울 영등포구 신길동 459-5번지 일대에 위치하고 있는데요, 서울병무청역(신림선)과는 도보 2분 거리, 1호선 대방역과 7호선 보라매역도 도보 10분 이내예요.이처럼 트리플 역세권의 입지는 출퇴근은 물론이고, 교육, 쇼핑, 문화생활까지 모든 접근성이 뛰어난 프리미엄 조건을 갖췄다고 볼 수 있어요.
무엇보다 여의도까지 도보 15분 내 이동 가능한 점은 여의도 직장인이나 투자 목적으로 고려하는 분들에게 초강력 메리트로 다가올 거예요.차량을 이용하는 경우에도 여의대방로, 경인로, 서부간선도로, 강남순환도시도로 등 서울 주요 간선도로와 가깝고, 서해안고속도로까지 연결돼 시외 진출입도 무척 수월하답니다.
이러한 입지의 핵심은 생활 반경의 확장성이에요. 단순한 역세권을 넘어서 여의도, 강남, 구로, 신림 등 서울 핵심 업무지구를 포괄하는 입지이기에 자산 가치가 유지될 가능성이 크다고 할 수 있어요.서울병무청역은 아직 활성화 초기 단계이지만, 신림선의 노선 확장과 정차 인구 증가로 미래 가치 또한 높게 평가되고 있어요.
이러한 위치 덕분에 실거주뿐 아니라 장기적인 시세차익까지 기대할 수 있는 곳으로, 주거 안정성과 투자 경쟁력 모두를 갖췄다는 점에서 많은 분들이 눈여겨보고 있답니다.
인접 역세권 정리표
| 역명 | 노선 | 도보 거리 |
|---|---|---|
| 서울병무청역 | 신림선 | 2분 |
| 대방역 | 1호선 | 약 8분 |
| 보라매역 | 7호선 | 10분 |
📐 단지 규모와 기본 정보
여의대방 마크원은 서울 도심 한복판에서도 보기 드문 대규모 단지로, 총 1,228세대가 입주할 예정이에요.위치는 서울 영등포구 신길동 459-5번지 일대, 사업면적은 34,056.80㎡로 상당한 규모를 자랑해요. 이처럼 대단지는 규모의 경제 효과로 관리비 부담도 낮출 수 있어 실거주자들에게 인기가 높죠.
단지는 지하 4층~지상 42층까지 6개 동으로 구성돼 있어 스카이라인과 조망권도 상당히 매력적으로 확보돼요. 특히 고층 세대는 탁 트인 여의도 조망까지 기대할 수 있답니다.구성된 평형은 모두 중소형 위주로 실수요자가 선호하는 구조예요. 전용면적 52㎡, 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있어 1~4인 가구까지 유연하게 대응할 수 있어요.
전체 가구에 대해 1.35대의 여유 있는 주차 공간이 마련돼 차량을 보유한 가정도 불편함 없이 생활할 수 있어요. 총 주차대수는 1,709대에 달해요.건물 배치는 이격거리를 넉넉히 확보하여 입주자 간 시야 간섭을 최소화했고, 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화했어요. 이처럼 실거주 편의를 고려한 설계는 장기 거주에 적합한 조건이에요.
단지 중앙에는 커뮤니티 광장, 어린이 놀이터, 물놀이장 등이 배치되고, 펫케어존과 키즈카페 같은 가족 중심 공간도 함께 구성되어 있어요.또한 북카페, 도서관, GX룸, 피트니스센터, 시니어존, 어린이집 등도 조성돼 다양한 연령대의 입주자가 만족할 수 있도록 배려했답니다.
🏢 단지 개요 요약표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울 영등포구 신길동 459-5 |
| 총세대수 | 1,228세대 |
| 건축규모 | 지하 4층 ~ 지상 42층 / 6개 동 |
| 전용면적 | 52㎡, 59㎡, 84㎡ |
| 주차대수 | 1,709대 (세대당 1.35대) |
🏠 평면 구성과 타입별 특징
여의대방 마크원의 전용면적은 52㎡, 59㎡, 84㎡ 세 가지 타입으로 구성되어 있어요. 모두 실거주자들의 선호도가 높은 중소형 타입이고, 각 타입마다 A, B형이 있어 다양한 구조 선택이 가능하답니다. A타입은 판상형 구조로 채광과 통풍에 유리하며, B타입은 타워형 설계로 조망 확보에 탁월한 편이에요. 각각의 장점을 고려해 생활 스타일에 맞게 고르면 좋아요.
52㎡ 타입은 실속 있는 공간 구성이 돋보이는 구조로, 신혼부부나 3인 가족에게 특히 적합해요. 드레스룸이 있는 안방과 별도 침실, ㄷ자형 주방 구조, 욕실 2개, 세탁공간까지 효율적으로 배치돼 있답니다.59㎡ 타입은 기본 3룸 구성으로, 아이가 있는 4인 가족이 생활하기에 부족함이 없어요. 공간 분리가 잘 되어 있어 프라이버시 확보에도 유리하답니다.
84㎡ 타입은 넓은 면적 덕분에 생활 동선이 여유롭고, 복도 공간에는 다용도실이 마련돼 있어 수납에 강점을 갖고 있어요. 넓은 거실과 마스터룸 구성으로 공간 활용도 최고예요.모든 평면은 생활 동선 최적화를 위해 설계되었고, 작은 공간 하나하나에 세심한 배려가 느껴지는 구조예요. 발코니를 활용한 추가 수납공간도 기대할 수 있어요.
가족 구성에 따라, 생활 패턴에 따라 타입 선택이 가능하다는 점은 실제 거주를 고려하는 분들께 큰 장점이 되죠.그럼 타입별 특징을 한 눈에 보기 쉽게 정리한 표도 함께 확인해볼까요?
평면 타입별 특징 정리표
| 전용면적 | 타입 | 구성 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 52㎡ | A/B | 2룸+욕실2 | 신혼·소가족, 드레스룸 포함 |
| 59㎡ | A/B | 3룸+욕실2 | 아이 둘 이상, 4인 가족 적합 |
| 84㎡ | A/B | 3룸+다용도실 | 넓은 거실, 넉넉한 수납 |
이제 실내뿐 아니라 단지 내에서 어떤 시설들이 함께 구성되어 있는지도 살펴볼 차례예요! 다음은 생활 인프라와 커뮤니티 공간이에요
생활 인프라와 커뮤니티
여의대방 더마크원은 단순히 집만 잘 지은 곳이 아니라, 삶의 질을 고려한 커뮤니티 구성까지 꼼꼼하게 설계된 단지예요.입주민 모두가 집 밖을 나서지 않아도 생활의 대부분을 해결할 수 있게끔 단지 내 여러 편의시설이 마련될 예정이죠.먼저, 단지 중심부에는 커뮤니티 광장과 어린이 놀이터, 여름철 물놀이장까지 조성돼 아이 키우는 가정이라면 정말 반가울 소식이에요.
키즈카페, 펫케어존 등 가족과 반려동물까지 함께 이용할 수 있는 공간도 따로 구성돼 있어서 모든 구성원이 만족할 수 있어요.운동과 학습을 위한 시설도 다양해요. GX룸, 피트니스센터는 건강을 책임지고, 북카페, 도서관은 여유로운 독서와 자녀 학습을 위한 공간으로 활용 가능하답니다.
부모님 세대까지 배려한 시니어존도 있어 모든 세대가 편안하게 생활할 수 있도록 한 점도 인상 깊어요.단지 내 돌봄교실과 어린이집은 특히 맞벌이 부부에게 필수적인 부분이죠. 안전한 보육환경을 바로 집 안에서 누릴 수 있어요.주거 단지라는 개념을 넘어서 작은 마을처럼 자급자족이 가능한 공간으로 설계된 것이 정말 인상 깊은 포인트예요.
커뮤니티 시설 구성표
| 시설명 | 용도 |
|---|---|
| 커뮤니티 광장 | 입주민 소통 및 산책 공간 |
| GX룸 & 피트니스센터 | 운동 및 건강관리 |
| 북카페 & 도서관 | 자녀 학습 및 입주민 독서 공간 |
| 펫케어존 | 반려동물 전용 시설 |
| 어린이집 & 돌봄교실 | 보육과 육아 지원 |
| 시니어존 | 노년층 입주민을 위한 휴식 공간 |
무상 옵션과 생활 편의
여의대방 더마크원은 기본 제공 옵션부터가 차원이 달라요. 선택이 아닌 무조건 포함되는 항목들이 아주 알차게 구성돼 있어서 입주 후 따로 손볼 일이 크게 없을 정도예요.먼저, 모든 세대에 발코니 확장이 기본으로 적용돼요. 공간 활용도를 높이는 가장 현실적인 옵션이 무상이라니 이건 정말 큰 혜택이에요.
뿐만 아니라 시스템에어컨, 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 에어드레서까지 제공되기 때문에 따로 구매나 설치 걱정도 줄일 수 있어요.생활의 편의를 높여주는 가정용 음식물처리기도 제공돼 주방 위생까지 완벽하게 케어해준답니다.실내 마감재 역시 고급 사양을 갖췄어요. 새집증후군 예방을 위한 무기질 도료가 시공돼 쾌적하고 건강한 실내 환경을 누릴 수 있어요.
무엇보다 눈에 띄는 점은 고급 주거단지에서만 볼 수 있는 생활 맞춤형 서비스가 제공된다는 거예요.입주민을 위한 컨시어지 서비스는 청소, 세차, 세탁, 생활 수리, 카셰어링 등 다양한 맞춤형 서비스를 편리하게 누릴 수 있도록 준비돼 있어요.게다가 최근 인기인 조식과 반찬 배달 서비스까지 도입 예정이어서 바쁜 직장인들에게 정말 유용한 혜택이 될 수 있죠.
무상 제공 옵션 정리표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 발코니 확장 | 무상 제공 |
| 시스템 에어컨 | 전 세대 기본 |
| 빌트인 냉장고·김치냉장고 | 주방 일체형 구성 |
| 에어드레서 | 기본 설치 |
| 음식물 처리기 | 주방 설치 |
| 무기질 도료 시공 | 새집증후군 예방 |
여기에 컨시어지 서비스까지 더해지니, 이쯤 되면 단순한 아파트를 넘어선 라이프스타일 공간이라고 해도 과언이 아니에요. 다음은 자녀를 둔 가족들이 가장 궁금해하는 교육 환경이에요. 여기가 바로 초품아 입지라는 거, 알고 계셨나요?
📚 교육환경과 학세권 혜택
여의대방 마크원이 교육 환경 측면에서도 매우 매력적인 이유는 초·중·고 밀집 지역에 위치하고 있기 때문이에요. 특히 단지 바로 앞에 있는 우신초등학교는 도보 1분 거리에 있어서, 이른바 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’ 조건을 완벽히 충족해요.자녀의 안전한 등하굣길을 걱정할 필요 없고, 입학 경쟁이 치열한 인기 초등학교와 물리적 거리가 가장 가까운 조건이기 때문에 많은 학부모들에게는 최고의 입지로 다가올 수밖에 없답니다.
초등학교뿐 아니라 주변에 영신초, 신길초, 강남중, 영원중, 장훈고 등 명문 중·고등학교가 다양하게 포진해 있어 장기적인 학업 계획을 세우기에도 아주 좋아요.교육 환경은 집의 가치에서 절대 무시할 수 없는 요소인데, 여의대방 더마크원은 이 부분에서도 아주 만족스러운 조건을 갖추고 있어요.
또한 신길뉴타운 중심부에 위치해 있어 도보 이동이 가능한 학원가와 도서관, 교육문화센터 등도 가까이 있어요. 학습의 연속성과 자율성을 동시에 챙길 수 있는 구조죠.아이 키우기 좋은 곳을 찾는 수요층에게는 입지 하나만으로도 큰 메리트가 되는 거예요.학군은 시간이 지날수록 더 큰 프리미엄이 붙는 요소 중 하나이기 때문에 장기적인 가치 보존과 수요 유지에도 유리하다고 볼 수 있죠.
인접 학군 정리표
| 학교명 | 학교종류 | 도보 거리 |
|---|---|---|
| 우신초등학교 | 초등학교 | 약 1분 |
| 영신초등학교 | 초등학교 | 약 5분 |
| 강남중학교 | 중학교 | 도보권 |
| 장훈고등학교 | 고등학교 | 도보권 |
💹 미래 가치와 입지 경쟁력
여의대방 더마크원은 단순한 주거지가 아닌, 미래 시세 차익이 기대되는 실속 있는 선택지로도 주목받고 있어요.최근 몇 년간 서울 아파트 시장에서 가장 중요하게 여겨지는 요소는 교통 접근성, 학군, 개발 호재인데요. 이 세 가지를 모두 갖춘 곳이 바로 이 단지예요.
신길뉴타운의 중심에 위치하고 있으며, 서울병무청역 도보 2분, 여의도까지 도보 15분이라는 입지는 시간이 지날수록 희소성이 높아질 수밖에 없어요.특히나 눈여겨봐야 할 점은 주변 시세 대비 가격이 합리적이라는 부분이에요. 현재 59㎡ 타입 저층 기준으로 6억 원대부터 시작되며, 평당가는 약 2,600만 원대예요.
이 지역 인근의 상도 두산위브, 보라매자이, 상도 더샵, 롯데캐슬 등 기존 입주 단지들은 8.6~11.6억 원대에 시세가 형성돼 있어, 2~5억 원 정도의 차익이 발생할 수 있는 구조예요.게다가 해당 부지는 국공유지 비율이 높아 사업 안정성이 뛰어난 구조라는 점도 장점이에요. 안정적인 기반 위에 세워진 만큼, 리스크가 낮은 투자처로 평가받고 있어요.
서울 안에서도 이렇게 입지와 금액, 생활 인프라가 조화를 이루는 곳은 흔치 않기에, 실거주자와 실수요 투자자 모두에게 높은 만족감을 줄 수 있죠.결국 주택은 ‘살기 좋은 곳’이면서도 ‘가치가 오를 곳’이어야 하잖아요. 여의대방 더마크원은 그 두 가지를 모두 만족시키는 곳이에요.
주요 단지 시세 비교표
| 단지명 | 전용면적 기준 | 시세(억) |
|---|---|---|
| 여의대방 더마크원 | 59㎡ 저층 | 6억대 |
| 상도 두산위브 | 59㎡ | 8.8억 |
| 보라매자이 | 59㎡ | 9.5억 |
| 상도 더샵 | 59㎡ | 9.8억 |
❓ FAQ
Q1. 여의대방 더마크원은 어떤 위치에 있나요?
A1. 서울 영등포구 신길동 459-5번지 일원에 위치하며, 서울병무청역에서 도보 2분, 대방역과 보라매역도 도보 10분 이내에 있어요. 여의도 도보 15분 거리로도 이동 가능해요.
Q2. 단지 규모는 어느 정도인가요?
A2. 총 1,228세대로 구성된 대단지예요. 지하 4층~지상 42층의 6개 동으로 이루어졌고, 1.35대의 넉넉한 주차 공간도 마련돼 있어요.
Q3. 평형 구성은 어떻게 되나요?
A3. 전용면적 52㎡, 59㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 있어요. 각각 A/B 타입이 있어 실거주 목적에 따라 다양하게 선택 가능해요.
Q4. 기본으로 제공되는 무상 옵션은 어떤 게 있나요?
A4. 발코니 확장, 시스템 에어컨, 빌트인 냉장고, 김치냉장고, 에어드레서, 음식물 처리기, 무기질 도료 시공까지 포함돼 있어요. 옵션 걱정은 안 하셔도 돼요.
Q5. 주변에 초등학교는 가까이 있나요?
A5. 단지 바로 앞에 우신초등학교가 있어요. 도보 1분 거리로 초품아 입지를 갖춘 아파트라 자녀 교육환경으로도 최고예요.
Q6. 교통 인프라는 어떤가요?
A6. 신림선, 1호선, 7호선을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권이고, 여의대방로, 서부간선도로, 경인로, 강남순환도시고속도로 등 차량 이용도 편리해요.
Q7. 입주민을 위한 생활 편의 서비스도 있나요?
A7. 조식, 반찬 딜리버리부터 청소, 세차, 세탁, 카셰어링, 생활 수리 등 고급 컨시어지 서비스도 계획돼 있어요. 삶의 질이 확실히 올라가요.
Q8. 주변 시세 대비 가격경쟁력이 있나요?
A8. 네, 59㎡ 저층 기준 6억 원대부터 시작하며, 인근 단지 대비 2~5억 원 이상 저렴한 편이라 실거주와 투자 모두에 유리한 조건이에요.
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